Hoeveel krijg je terug van een bouwdepot?

Hoeveel krijg je terug van je bouwdepot? Een heldere uitleg over fiscale aftrek

Een bouwdepot is een handig instrument om de financiering van een verbouwing te regelen. Maar wat gebeurt er precies met de rente die je betaalt? Hoeveel krijg je daarvan terug via de belastingaangifte? Het antwoord is niet zo eenvoudig als ‘alles’, en hangt af van een aantal factoren.

De basis: fiscaal aftrekbare rente

Het goede nieuws is dat de rente die je betaalt over je bouwdepot in principe fiscaal aftrekbaar is. Dit betekent dat je een deel van de betaalde rente terugkrijgt van de Belastingdienst, waardoor je uiteindelijk minder belasting betaalt. Dit is een flinke stimulans voor huiseigenaren die hun woning verbouwen.

De eerste zes maanden: volle aftrek

Tijdens de eerste zes maanden van je verbouwingsproject mag je de volledige betaalde rente op je bouwdepot opvoeren in je belastingaangifte. Dit vereenvoudigt de berekening aanzienlijk. Je hoeft dan alleen maar de totale rente die je in die periode hebt betaald te documenteren.

Na zes maanden: rekening houden met ontvangen rente

Na de eerste zes maanden wordt het iets gecompliceerder. De Belastingdienst houdt dan rekening met eventuele rente die je ontvangt over het geld op je bouwdepot. Dit is natuurlijk een verschil met de hypotheekrente-aftrek, waar je geen rekening hoeft te houden met ontvangen rente. Alleen het verschil tussen de betaalde rente en de ontvangen rente is dan aftrekbaar.

Een voorbeeld:

Stel je betaalt in een bepaald jaar €1.000 aan rente over je bouwdepot. In datzelfde jaar ontvang je €200 aan rente over het geld op je depot. Na de eerste zes maanden van je verbouwing, is slechts €800 (€1.000 – €200) fiscaal aftrekbaar.

Belangrijke overwegingen:

• Bewaar alle bewijsstukken: Bewaar zorgvuldig alle bankafschriften en renteoverzichten. Deze documenten zijn essentieel voor het indienen van je belastingaangifte.
• De duur van je verbouwing: Het is cruciaal om goed bij te houden wanneer je verbouwing precies begint en eindigt. Dit bepaalt de periode waarin je de volledige rente of het verschil kunt aftrekken.
• Advies van een belastingadviseur: Voor complexe situaties of bij twijfel over de aftrekbaarheid van de rente, is het raadzaam om een belastingadviseur te raadplegen. Zij kunnen je helpen de juiste procedure te volgen en ervoor zorgen dat je optimaal profiteert van de fiscale voordelen.

Kortom, je kunt de rente over je bouwdepot fiscaal aftrekken, maar de exacte hoogte van de aftrek hangt af van de periode van je verbouwing en eventueel ontvangen rente. Goede administratie en – indien nodig – professioneel advies zijn essentieel om te zorgen dat je alles correct aangeeft en het maximale fiscaal voordeel behaalt.