Hoeveel mag je schenken aan je kind voor een huis?

Schenken aan je kind voor een huis: wat zijn de regels en mogelijkheden?

De droom van veel ouders: hun kind helpen aan een eigen woning. Een schenking kan daarbij een aanzienlijke steun zijn. Maar hoeveel mag je belastingvrij schenken? En wat zijn de voorwaarden? De regels rondom schenkingen zijn complex, daarom is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn.

De schenkingsvrijstelling: het magische getal

Het belangrijkste cijfer is de jaarlijkse schenkingsvrijstelling. Dit is het bedrag dat je belastingvrij aan je kind kunt schenken. Voor 2024 bedraagt deze vrijstelling €6.633. In 2025 stijgt dit naar €6.713. Dit geld kan je kind vrij besteden, dus ook voor de aankoop van een huis.

Let op: vrijstelling versus belastingvrij

Het is cruciaal om te begrijpen dat de vrijstelling niet hetzelfde is als volledig belastingvrij schenken. De genoemde bedragen (€6.633 in 2024 en €6.713 in 2025) zijn de bedragen die je per jaar belastingvrij kunt schenken. Schenkingen die boven deze bedragen uitkomen, worden belast met schenkbelasting. De hoogte van deze belasting is afhankelijk van diverse factoren, zoals de hoogte van het geschonken bedrag, de verwantschap met de ontvanger en de leeftijd van de ontvanger.

Voorwaarden voor de volledige vrijstelling

De genoemde bedragen van €6.633 (2024) en €6.713 (2025) gelden alleen als aan alle voorwaarden wordt voldaan. Bij niet-naleving van deze voorwaarden kan de vrijstelling lager uitvallen. Het is raadzaam om dit zorgvuldig te laten controleren door een notaris of belastingadviseur. Deze professionals kunnen u informeren over de specifieke situaties waarin de vrijstelling lager uitvalt.

Meer schenken? Denk aan de cumulatieregeling!

Wil je meer dan de jaarlijkse vrijstelling schenken? Dan kan de cumulatieregeling een optie zijn. Deze regeling maakt het mogelijk om de niet-benutte vrijstellingen van voorgaande jaren te gebruiken, maar de regels hieromtrent zijn complex en vereisen professioneel advies.

Een huis kopen met een schenking: praktische overwegingen

Een schenking kan de aankoop van een huis voor uw kind aanzienlijk vergemakkelijken. Het is echter essentieel om de volgende zaken te overwegen:

• Hypothecaire lening: Zelfs met een schenking is een hypothecaire lening vaak nog nodig. De schenking kan de hypotheeklasten verlagen of de aanbetaling vergroten.
• Notariële kosten: Houd rekening met de kosten verbonden aan de schenkingsovereenkomst en de aankoop van de woning (notaris, taxatie, etc.).
• Belastingadvies: Raadpleeg altijd een belastingadviseur of notaris voor persoonlijk advies op maat, aangepast aan uw specifieke situatie. De regels zijn complex en kunnen voor onaangename verrassingen zorgen als ze niet correct worden toegepast.

Kortom, een schenking aan uw kind voor de aankoop van een huis is een mogelijkheid, maar vereist een goede planning en het inwinnen van professioneel advies om de belastingconsequenties te minimaliseren en de schenking optimaal te laten verlopen. Begin tijdig met het informeren naar de mogelijkheden, zodat u goed voorbereid bent.