Hoeveel procent is de waarborgsom?

De Waarborgsom bij de Aankoop van een Huis: Meer dan alleen die 10%

Bij de aankoop van een huis komt veel kijken, en een van de belangrijkste onderdelen van het proces is de waarborgsom. Vaak hoor je dat dit bedrag 10% van de koopsom bedraagt, maar wat houdt dit precies in en wat zijn de alternatieven als je dit bedrag niet direct beschikbaar hebt? Laten we duiken in de details van de waarborgsom.

De Standaard: 10% van de Koopsom

De waarborgsom fungeert als een zekerheid voor de verkoper. Het is een bedrag dat de koper betaalt om te laten zien dat hij serieus is over de aankoop en de verplichtingen uit de koopovereenkomst zal nakomen. In de meeste gevallen is dit bedrag inderdaad vastgesteld op 10% van de totale koopsom van de woning. Dit bedrag wordt niet direct aan de verkoper overgemaakt, maar veilig gestald op een speciale rekening, een zogenaamde derdenrekening, bij de notaris.

Waarom die 10% zo belangrijk is

De verkoper wil natuurlijk zekerheid dat de koper de koop niet op het laatste moment afblaast. Mocht de koper, om redenen die niet door de ontbindende voorwaarden worden gedekt, afzien van de aankoop, dan kan de verkoper de waarborgsom inhouden als compensatie. Dit kan de verkoper helpen om eventuele schade te dekken die hij oploopt door het mislopen van de verkoop, bijvoorbeeld extra makelaarskosten of een lagere verkoopprijs bij een volgende poging.

Geen Spaargeld? De Bankgarantie als Uitkomst

Wat als je enthousiast bent over je droomhuis, maar die 10% spaargeld simpelweg niet beschikbaar hebt? Geen paniek, er is een alternatief: de bankgarantie. Een bankgarantie is een verklaring van de bank dat zij garant staat voor het bedrag van de waarborgsom. Mocht je de koopovereenkomst onrechtmatig verbreken, dan betaalt de bank de waarborgsom aan de verkoper. Vervolgens zal de bank dit bedrag weer bij jou verhalen.

De Voordelen van een Bankgarantie

• Spaargeld blijft beschikbaar: Je hoeft je spaargeld niet aan te spreken en kunt dit reserveren voor andere kosten, zoals de inrichting van je nieuwe huis of onverwachte reparaties.
• Liquiditeit: Je behoudt de flexibiliteit om je geld te investeren of te gebruiken waar nodig.

De Kosten van een Bankgarantie

Het is belangrijk te realiseren dat een bankgarantie niet gratis is. De bank brengt kosten in rekening voor het verstrekken van deze garantie. Deze kosten zijn afhankelijk van de bank en het bedrag van de garantie, maar liggen vaak tussen de 1% en 3% van het te garanderen bedrag. Het is verstandig om vooraf verschillende offertes op te vragen om de meest gunstige deal te vinden.

Conclusie: Informeer Je Goed!

De waarborgsom is een essentieel onderdeel van het koopproces van een huis. Begrijp de betekenis van de 10%, ken je opties met betrekking tot een bankgarantie en weeg de kosten en voordelen zorgvuldig af. Door je goed te informeren, voorkom je onaangename verrassingen en zorg je voor een soepel verloop van de aankoop van je droomhuis. Vraag je makelaar om advies en laat je uitgebreid informeren door de notaris om een weloverwogen beslissing te nemen.