Is een bouwkeuring aftrekbaar?

Is een bouwkeuring aftrekbaar?

Een bouwkeuring is een waardevolle inspectie die kopers en geldschieters beschermt tegen verborgen gebreken in een woning. De kosten voor een bouwkeuring kunnen fiscaal aftrekbaar zijn, afhankelijk van de omstandigheden.

Wanneer is een bouwkeuring aftrekbaar?

In Nederland zijn de kosten voor een bouwkeuring aftrekbaar als:

• De hypotheekverstrekker de keuring verplicht stelt.
• De hypotheek wordt afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

NHG is een overheidsregeling die hypotheekverstrekkers meer zekerheid biedt. Als de hypotheeknemer niet aan zijn verplichtingen voldoet, garandeert NHG de terugbetaling van een deel van de lening. Om in aanmerking te komen voor NHG, is een bouwkeuring vaak verplicht.

Welke kosten zijn aftrekbaar?

Alleen de kosten voor de bouwkeuring zelf zijn aftrekbaar. Eventuele extra kosten, zoals reiskosten of advieskosten, zijn niet aftrekbaar.

Hoe claim je de aftrek?

Je kunt de kosten voor de bouwkeuring opvoeren als aftrekpost bij de belastingaangifte. Hiervoor heb je de factuur van de bouwkundige nodig.

Voordelen van een bouwkeuring

Naast het fiscale voordeel biedt een bouwkeuring ook andere voordelen:

• Bescherming tegen verborgen gebreken: De keuring identificeert eventuele gebreken die niet zichtbaar zijn voor het blote oog.
• Lager risico voor de geldschieter: Een positieve bouwkeuring geeft de geldschieter meer vertrouwen in de woning en vermindert het risico op financiële schade.
• Onderhandelingspositie: De resultaten van de bouwkeuring kunnen gebruikt worden om te onderhandelen over de prijs of de reparatiekosten.
• Gemak in de toekomst: Een bouwkeuring kan toekomstige problemen voorkomen en de waarde van de woning beschermen.

Conclusie

Als je een hypotheek afsluit met NHG en de hypotheekverstrekker verplicht een bouwkeuring, zijn de kosten hiervoor fiscaal aftrekbaar. Een bouwkeuring is een waardevolle investering die kopers en geldschieters beschermt en fiscale voordelen biedt.