Is een bouwkundige keuring aftrekbaar?

Is een bouwkundige keuring aftrekbaar?

Overweeg je een huis te kopen? Dan is een bouwkundige keuring een slimme zet. Tijdens deze keuring onderzoekt een bouwkundige de technische staat van de woning, zodat je weet waar je aan toe bent. Maar is de kosten van deze keuring aftrekbaar voor de belasting?

Alleen aftrekbaar als wettelijke eis

De Nederlandse Belastingdienst staat toe dat je kosten voor een bouwkundige keuring aftrekt van je belastbaar inkomen. Maar dit is alleen het geval als de keuring een wettelijke eis is van je hypotheekverstrekker. Dit is vaak het geval bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

NHG en wettelijke eis

De NHG is een overheidsregeling die hypotheken verstrekt met een lagere rente. Om voor deze regeling in aanmerking te komen, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Eén daarvan is dat je een bouwkundige keuring laat uitvoeren. Dit is een wettelijke eis van de NHG, dus de kosten van de keuring zijn aftrekbaar.

Andere hypotheken

Heb je een hypotheek zonder NHG? Dan is de kosten van een bouwkundige keuring niet aftrekbaar, zelfs als je hypotheekverstrekker de keuring eist. Dit komt omdat de eis van de hypotheekverstrekker niet als een wettelijke eis wordt gezien.

Conclusie

Of je de kosten van een bouwkundige keuring kunt aftrekken, hangt af van het type hypotheek dat je hebt. Bij een hypotheek met NHG is de keuring een wettelijke eis en dus aftrekbaar. Bij andere hypotheken is de keuring niet aftrekbaar, ook al eist de hypotheekverstrekker deze.