Is een bouwvergunning aftrekbaar?

Is een bouwvergunning aftrekbaar?

Ja, de kosten voor erfpacht, opstal of beklemming, uitgedrukt in periodieke betalingen aan de grondeigenaar, zijn fiscaal aftrekbaar.

Wat zijn erfpacht, opstal en beklemming?

• Erfpacht: Een overeenkomst waarbij je het recht krijgt om een stuk grond te gebruiken voor een bepaalde periode. In ruil hiervoor betaal je een jaarlijkse vergoeding (erfpachtcanon).
• Opstal: Een recht om een gebouw op grond van iemand anders te bouwen en in eigendom te houden. Hiervoor betaal je een vergoeding (opstalrecht).
• Beklemming: Een recht om een gebouw op grond van iemand anders te gebruiken en in eigendom te houden. Hiervoor betaal je een jaarlijkse vergoeding (beklemmingsrecht).

Fiscale aftrek

De periodieke betalingen voor erfpacht, opstal of beklemming zijn aftrekbaar als inkomstenbelasting. Dit betekent dat ze je belastbaar inkomen verlagen, waardoor je minder belasting betaalt.

Voorwaarden voor aftrek

De volgende voorwaarden moeten zijn voldaan om in aanmerking te komen voor de aftrek:

• De betalingen moeten periodiek zijn, zoals maandelijks of jaarlijks.
• De betalingen moeten verband houden met het gebruik van de grond of het gebouw.
• Je moet het recht hebben om de grond of het gebouw te gebruiken of bezitten.
• De betalingen mogen niet aftrekbaar zijn als kosten voor eigenwoningbezit.

Hoe aftrekken?

Je trekt de aftrekbare betalingen af in Box 1 van je aangifte inkomstenbelasting. Vul het bedrag in bij de post ‘Periodieke betalingen aan de grondeigenaar’.

Voorbeeld

Je betaalt € 1200 per jaar aan erfpachtcanon. Dit bedrag is aftrekbaar als inkomstenbelasting. Het verlaagt je belastbaar inkomen met € 1200.