Is het eigenwoningforfait aftrekbaar?

Het Eigenwoningforfait: Aftrekbaar of Niet? Een Kijkje in de Wet Hillen

Het eigenwoningforfait, een term die menig huiseigenaar bekend in de oren klinkt, is een bedrag dat je bij je inkomen moet optellen als je een eigen woning hebt. Het is feitelijk een belastingcorrectie voor het woongenot dat je hebt van je eigen huis. Maar is dit forfait nu eigenlijk aftrekbaar? Het antwoord is complex en hangt sterk samen met de hoogte van je hypotheekschuld en de zogenaamde Wet Hillen.

Laten we eerlijk zijn, de belastingregels rondom woningen kunnen soms verwarrend zijn. Het eigenwoningforfait is bedoeld om het voordeel van het wonen in je eigen huis te belasten, vergelijkbaar met de belasting die je zou betalen als je huurde. Tegelijkertijd biedt de hypotheekrenteaftrek weer een voordeel voor huiseigenaren. De Wet Hillen speelt hier een cruciale rol in.

De Wet Hillen in een Notendop

De Wet Hillen, die langzaam wordt afgebouwd, is bedoeld om huiseigenaren met een (bijna) afbetaalde hypotheek tegemoet te komen. Zonder deze wet zou je namelijk wel het eigenwoningforfait moeten betalen, terwijl je nauwelijks of geen hypotheekrente meer kunt aftrekken. Dit zou een oneerlijke situatie opleveren.

De Aftrekbaarheid in de Praktijk

De aftrekbaarheid van het eigenwoningforfait is dus direct gekoppeld aan de Wet Hillen. Heb je een lage of zelfs geen hypotheekschuld? Dan kan je in aanmerking komen voor een aftrek. Deze aftrek wordt berekend als een percentage van het verschil tussen het eigenwoningforfait en de aftrekbare kosten (voornamelijk hypotheekrente).

Hoeveel Aftrek Krijg Je Dan?

In 2023 bedroeg deze aftrek nog 83,33% van het genoemde verschil. Echter, de aftrekbaarheid van het eigenwoningforfait wordt geleidelijk afgebouwd. Vanaf 2019 daalt het percentage jaarlijks met 3,33%. Dit betekent dat in 2048 de Wet Hillen volledig is afgeschaft en er dus geen aftrek meer mogelijk is op het eigenwoningforfait, ongeacht de hoogte van je hypotheekschuld.

Wat Betekent Dit Voor Jou?

Of je daadwerkelijk van de aftrek profiteert, hangt af van je persoonlijke situatie. Factoren zoals de hoogte van je eigenwoningforfait, de hoogte van je aftrekbare kosten (voornamelijk hypotheekrente) en het jaar waarin je belastingaangifte doet, spelen een rol.

Conclusie

Kortom, de aftrekbaarheid van het eigenwoningforfait is afhankelijk van de Wet Hillen. Deze wet biedt een aftrek voor huiseigenaren met een lage hypotheekschuld, maar deze aftrek wordt geleidelijk afgebouwd tot 2048. Het is belangrijk om je eigen situatie te beoordelen en eventueel advies in te winnen om te bepalen of en in hoeverre je in aanmerking komt voor deze aftrek. Houd er rekening mee dat de belastingregels complex kunnen zijn, dus professioneel advies is altijd een goed idee.