Is het duur om optrekkend vocht te verhelpen?

Opknapbeurt of kapitaalvernietiging? De kosten van optrekkend vocht.

Vochtproblemen, en dan met name optrekkend vocht, zijn een nachtmerrie voor elke huiseigenaar. Niet alleen is het lelijk en beschadigt het de muren, het kan ook leiden tot ernstige gezondheidsproblemen en waardevermindering van uw woning. Maar de vraag is: wat kost het eigenlijk om dit probleem te verhelpen? Een simpele vraag, met een complex antwoord.

De prijs voor het saneren van optrekkend vocht is namelijk allesbehalve standaard. Een grove schatting van €100 tot €175 per strekkende meter (exclusief BTW en inclusief arbeid) wordt vaak genoemd, maar deze prijs is uiterst globaal en kan in de praktijk aanzienlijk afwijken. Denk aan een vork van bijvoorbeeld €80 tot €250 per strekkende meter, afhankelijk van meerdere factoren.

Welke factoren bepalen de uiteindelijke kosten?

Verschillende elementen spelen een cruciale rol in de uiteindelijke prijs. Hier zijn een paar belangrijke:

• De hoogte van de muur: Hogere muren betekenen meer werk en dus hogere kosten.
• De dikte van de muur: Dikkere muren vragen om een andere aanpak en kunnen meer materiaal vergen.
• De aard van de schade: Is er al zichtbare schimmelvorming? Is het pleisterwerk beschadigd? Uitgebreide schade verhoogt de kosten aanzienlijk.
• De gekozen methode: Er zijn verschillende technieken om optrekkend vocht te bestrijden, zoals injecteren, drainage, of het plaatsen van een vochtwerende laag. Elke methode heeft zijn eigen prijs. Injecteren is bijvoorbeeld vaak duurder dan een vochtwerende laag.
• De locatie van het pand: De bereikbaarheid van de woning en de locatie van de aannemer beïnvloedt eveneens de arbeidskosten.
• De aannemer: Prijzen variëren per aannemer. Vraag daarom altijd meerdere offertes op en vergelijk deze zorgvuldig.

Waarom een professioneel onderzoek onmisbaar is:

Een grove schatting op basis van oppervlakte is onvoldoende om een accurate prijsbepaling te krijgen. Een professioneel vochtonderzoek is essentieel. Een expert kan de oorzaak van het vochtprobleem vaststellen, de omvang van de schade inschatten en de meest geschikte en effectieve saneringsmethode adviseren. Deze kosten van het onderzoek zijn een kleine investering die u op lange termijn veel geld kan besparen. Een verkeerde aanpak kan leiden tot onnodige kosten en een onvolledige oplossing.

Conclusie:

Het verhelpen van optrekkend vocht is een investering, waarvan de prijs sterk varieert. Een globale schatting is bruikbaar als eerste indicatie, maar een professioneel onderzoek is onontbeerlijk voor een realistische prijsbepaling en een duurzame oplossing. Bespaar uzelf tijd, geld en frustratie door eerst een expert in te schakelen. Die investering betaalt zich gegarandeerd terug.