Kunnen verhuurders huisdieren weigeren?

Huisdieren in huurwoningen: Mag een verhuurder ze zomaar weigeren?

Het houden van een huisdier brengt veel mensen vreugde en gezelschap. Maar wat als je een huurwoning hebt? Mag een verhuurder je huisdier zomaar weigeren? Het antwoord is genuanceerder dan een simpel ‘ja’ of ‘nee’. Over het algemeen geldt dat een verhuurder huisdieren niet zomaar mag weigeren. Er zijn echter wel specifieke situaties waarin een weigering gerechtvaardigd kan zijn.

De basisregel is dat huisdieren toegestaan zijn, tenzij er een gegronde reden is voor een verbod. Dit uitgangspunt vindt zijn basis in de modelclausules van de Verenigde Eigenaars, zoals die in augustus 2018 zijn gepubliceerd. Deze clausules dienen als leidraad voor huurovereenkomsten en benadrukken het recht op het houden van huisdieren.

Een verhuurder kan echter een verbod opleggen als dit expliciet is vastgelegd in het reglement van het appartementsgebouw. Belangrijk hierbij is dat dit verbod redelijk moet zijn. Een volledig en onvoorwaardelijk verbod op alle huisdieren zou in veel gevallen als onredelijk kunnen worden beschouwd. Een verbod op specifieke diersoorten, bijvoorbeeld vanwege overlast of hygiëne, kan wellicht wel standhouden. Het is raadzaam om het betreffende reglement goed door te nemen.

Een andere geldige reden voor weigering is wanneer de woning evident ongeschikt is voor het specifieke huisdier. Denk bijvoorbeeld aan een kleine studio voor een grote hond, of een exotische vogel in een appartement zonder voldoende ventilatie. De ongeschiktheid moet objectief vaststelbaar zijn en niet gebaseerd op persoonlijke voorkeuren van de verhuurder.

Het is belangrijk om te benadrukken dat een algemene angst voor schade niet voldoende is om een huisdier te weigeren. De verhuurder kan wel eisen dat er een extra waarborgsom wordt betaald om eventuele schade te dekken. Communicatie tussen huurder en verhuurder is hierbij cruciaal. Een open gesprek over het huisdier, de eventuele risico’s en mogelijke oplossingen, kan veel misverstanden voorkomen.

Kortom, een verhuurder mag niet zomaar huisdieren weigeren. Een verbod moet gebaseerd zijn op een redelijke grond, zoals een reglement of de ongeschiktheid van de woning. Bij twijfel is het raadzaam om juridisch advies in te winnen.