Waar moet je op letten bij oplevering?

Oplevering: Wat moet je controleren? Een checklist voor een vlotte overdracht

De oplevering van een nieuwbouwwoning, verbouwing of renovatie is een belangrijke mijlpaal. Het is het moment waarop de aannemer het werk officieel heeft afgerond en de sleutel aan jou wordt overhandigd. Maar voordat je die sleutel met trots in ontvangst neemt, is het essentieel om de oplevering grondig te controleren. Dit voorkomt onaangename verrassingen later.

Hieronder vind je een checklist met belangrijke punten waarop je moet letten tijdens de oplevering:

1. Nutsvoorzieningen:

• Gas, water, elektriciteit: Controleer de meterstanden zorgvuldig en noteer ze. Zorg ervoor dat alle meters correct werken en dat er geen lekkages zijn.
• Verwarming en koeling: Test alle systemen: radiatoren, vloerverwarming, airconditioning, etc. Controleer of de thermostaat correct werkt en of de temperatuur in alle ruimtes gelijkmatig is.
• Warm water: Test de warmwaterinstallatie. Is de waterdruk voldoende en wordt het water snel warm?

2. Installaties en apparatuur:

• Verlichting: Controleer alle lichten, inclusief de schakelaars en dimmers. Zorg ervoor dat alle lampen werken en dat de verlichting voldoende is in alle ruimtes.
• Kranen en sanitair: Test alle kranen, douches, toiletten en wastafels. Controleer op lekkages en of de waterdruk goed is.
• Mechanische ventilatie: Test het ventilatiesysteem. Zorg ervoor dat het goed werkt en dat de luchtkwaliteit in orde is.
• Keukenapparatuur: Test alle apparaten, inclusief de oven, kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

3. Afwerking:

• Wanden en vloeren: Controleer op scheuren, oneffenheden, beschadigingen en vlekken. Zorg ervoor dat de kleur van de verf en de afwerking van de vloer voldoen aan de eerdere afspraken.
• Deuren en ramen: Controleer of deuren en ramen goed sluiten en of de vergrendelingen werken. Controleer ook op beschadigingen aan het houtwerk.
• Behang en tegels: Controleer op beschadigingen, loszittende tegels en onregelmatigheden.
• Afvoerputjes: Controleer op lekkages en of de afvoerputjes goed werken.

4. Documentatie:

• Bouwtekeningen: Vergelijk de feitelijke situatie met de bouwtekeningen. Let op afwijkingen en vraag verduidelijking als er iets niet klopt.
• Meerwerk: Controleer of al het meerwerk correct is geregistreerd en of de afspraken over de kosten duidelijk zijn.
• Garantiebewijzen: Vraag alle garantiebewijzen voor de installaties en apparaten op.

5. Communicatie:

• Tijdens de oplevering: Stel al je vragen en bespreek eventuele onduidelijkheden met de aannemer. Noteer alles wat moet worden aangepast of hersteld.
• Na de oplevering: Maak een duidelijk verslag van alle opmerkingen en stuur dit naar de aannemer. Zorg voor een schriftelijke bevestiging van de gemaakte afspraken over de herstelwerkzaamheden.

Door grondig te controleren tijdens de oplevering en alles goed te documenteren, verklein je de kans op onaangename verrassingen later. Neem je tijd en wees kritisch, het is je eigen woning of renovatie!