Wat als je je hypotheek helemaal aflost?

Wat gebeurt er als je je hypotheek helemaal aflost?

Wanneer je je hypotheek volledig hebt afgelost, vervalt de hypotheekvermelding op je eigendomstitel. De bank zal vervolgens verzoeken om de hypotheek te royeren, ofwel uit te schrijven, bij het Kadaster. Dit verwijdert de hypotheek officieel uit de openbare registers, waardoor je woning onbelast wordt.

Voordelen van een volledig afgeloste hypotheek:

• Geen hypotheeklasten meer: Je hoeft geen maandelijkse hypotheekbetalingen meer te doen, wat een aanzienlijke besparing kan opleveren.
• Hogere netto-inkomens: Doordat je geen hypotheeklasten meer hebt, stijgt je netto-inkomen. Dit kan je helpen om andere financiële doelen te bereiken, zoals sparen voor je pensioen of het aflossen van andere schulden.
• Grotere flexibiliteit: Je bent niet langer gebonden aan de voorwaarden van je hypotheek, zoals beperkingen op verbouwingen of verhuizingen. Dit geeft je meer vrijheid om je huis en leven te beheren zoals je wilt.
• Hogere woningwaarde: Een onbelast huis heeft in het algemeen een hogere woningwaarde dan een huis met een hypotheek. Dit komt omdat kopers bereid zijn meer te betalen voor een huis zonder schulden.

Procedure voor het royeren van een hypotheek:

Het royeren van een hypotheek is een relatief eenvoudig proces:

1. Neem contact op met je bank en verifieer dat je hypotheek volledig is afgelost.
2. De bank zal een royementsakte opstellen, waarin staat dat de hypotheek is afgelost.
3. Je ondertekent de royementsakte en stuurt deze naar het Kadaster.
4. Het Kadaster verwijdert de hypotheekvermelding uit de openbare registers.

Kosten van het royeren van een hypotheek:

De kosten voor het royeren van een hypotheek variëren afhankelijk van het Kadaster in jouw regio. Over het algemeen liggen de kosten rond de € 100 tot € 200.

Als je je hypotheek volledig hebt afgelost, is het belangrijk om deze te laten royeren bij het Kadaster. Dit zal je eigendom onbelast maken en je een reeks financiële en praktische voordelen opleveren.