Wat betekent 10% bankgarantie?

De 10% bankgarantie bij een woning: zekerheid zonder vastgevroren geld

De huizenmarkt is competitief. Om je bod aantrekkelijker te maken, is een waarborgsom van 10% van de koopsom vaak gevraagd. Dit bedrag vastzetten kan echter een flinke hap uit je spaargeld nemen. Een alternatief is de 10% bankgarantie. Maar wat houdt dat precies in?

Een bankgarantie voor de aankoop van een woning is een vorm van zekerheid voor de verkoper. Stel, je hebt een bod gedaan en de verkoper accepteert het. Normaal gesproken stort je dan een waarborgsom. Met een bankgarantie springt de bank voor je in. Zij garanderen de verkoper dat, mocht je onverhoopt de aankoop niet kunnen nakomen (bijvoorbeeld door problemen met de financiering), zij tot 10% van de koopsom zullen uitkeren. Dit geeft de verkoper de zekerheid dat hij niet met lege handen achterblijft.

Het grote voordeel voor jou als koper is dat je je spaargeld niet hoeft vast te zetten. Je betaalt de bank een vergoeding voor het afgeven van de garantie, meestal een percentage van het gegarandeerde bedrag per jaar. Dit is aanzienlijk minder dan de rente die je zou mislopen als je de waarborgsom zelf zou storten. Belangrijk om te weten is dat de bankgarantie geen lening is, maar een belofte. Mocht de bank daadwerkelijk moeten uitkeren aan de verkoper, dan ben je verplicht dit bedrag alsnog aan de bank terug te betalen.

Wanneer is een bankgarantie interessant?

• Beperkte spaargeld: Als je de 10% waarborgsom niet direct beschikbaar hebt, biedt een bankgarantie uitkomst.
• Flexibiliteit: Je spaargeld blijft beschikbaar voor andere doeleinden, zoals verbouwingen of inrichting.
• Rendement: Je spaargeld kan potentieel meer rendement opleveren dan de kosten van de bankgarantie.

Waar moet je op letten?

• Kosten: Vergelijk de kosten van verschillende banken om de beste deal te vinden.
• Voorwaarden: Lees de voorwaarden van de bankgarantie zorgvuldig door.
• Terugbetaling: Besef dat je bij het afbreken van de koop het gegarandeerde bedrag alsnog aan de bank moet terugbetalen.

Een bankgarantie kan een waardevol instrument zijn in de huidige huizenmarkt. Het biedt zekerheid voor de verkoper en flexibiliteit voor de koper. Door je goed te informeren en de voorwaarden te vergelijken, kun je de beste keuze maken voor jouw situatie.