Wat is een afstandsverklaring voor een huis?

Afstandsverklaring huurhuis: Bescherm uzelf bij scheiding of relatiebreuk

Een relatie eindigt, en u besluit uit het gehuurde huis te vertrekken, terwijl uw ex-partner blijft wonen. Wat gebeurt er dan met de huur? U blijft, zonder extra maatregelen, solidair aansprakelijk voor de huurbetalingen, zelfs als u al lang verhuisd bent. Dit is waar een afstandsverklaring voor een huurhuis van pas komt.

Een afstandsverklaring is een juridisch document waarin u, de vertrekkende huurder, verklaart afstand te doen van uw huurcontract. Dit betekent dat u niet langer verantwoordelijk bent voor de huurbetalingen en andere verplichtingen die voortvloeien uit het huurcontract, mits de verhuurder akkoord gaat met deze verklaring. Het is cruciaal om te begrijpen dat deze verklaring op zichzelf geen garantie biedt. De verhuurder kan de verklaring weigeren.

Wat staat er in een afstandsverklaring?

Een goede afstandsverklaring bevat minimaal de volgende informatie:

• Identiteitsgegevens: Volledige namen en adressen van zowel de vertrekkende huurder als de achterblijvende huurder.
• Adres van het gehuurde pand: Een duidelijk omschreven adres van het pand waarvoor de verklaring geldt.
• Datum van vertrek: De datum waarop de vertrekkende huurder daadwerkelijk het pand verlaat.
• Duidelijke verklaring van afstand: Een ondubbelzinnige verklaring waarin de vertrekkende huurder aangeeft afstand te doen van alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het huurcontract, met ingang van de genoemde datum.
• Handtekening(en): Zowel de vertrekkende als de achterblijvende huurder (en indien van toepassing de verhuurder) moeten de verklaring ondertekenen. Het is aan te raden om dit te laten doen in aanwezigheid van een getuige.

Waarom is een afstandsverklaring essentieel?

Zonder een ondertekende afstandsverklaring blijft u verantwoordelijk voor de huur, ook al woont u niet meer in het pand. Als de achterblijvende huurder de huur niet meer kan of wil betalen, kunt u aansprakelijk worden gesteld voor het volledige bedrag. Dit kan leiden tot aanzienlijke financiële problemen. Een afstandsverklaring beschermt u tegen deze risico’s.

Waar vind ik een afstandsverklaring?

Hoewel u online diverse voorbeelden kunt vinden, is het raadzaam om juridisch advies in te winnen bij een jurist of een huurdersorganisatie. Zij kunnen u helpen een waterdichte verklaring op te stellen die uw rechten optimaal beschermt en rekening houdt met de specifieke omstandigheden van uw situatie. Een onvolledig of onjuist geformuleerde verklaring kan juist leiden tot ongewenste complicaties.

Conclusie:

Een afstandsverklaring voor een huurhuis is een belangrijk document bij een relatiebreuk en het verlaten van een gezamenlijk gehuurde woning. Hoewel het geen garantie biedt, is het een essentiële stap om uw financiële risico’s te beperken. Laat u adviseren door een professional om ervoor te zorgen dat de verklaring juridisch correct en volledig is. Neem geen enkel risico: bescherm uzelf met een deugdelijke afstandsverklaring.