Wat krijg je terug van belasting bij de notaris?

Wat krijg je terug van belasting bij de notaris?

Bij het kopen van een woning kom je in aanmerking voor meerdere aftrekposten op je belasting. Deze kosten kun je in mindering brengen op je belastbare inkomen, waardoor je minder belasting betaalt. De volgende kosten die je maakt bij de notaris zijn aftrekbaar:

• Notariskosten: De kosten voor de notaris voor het opmaken van de akte van levering en de hypotheekakte.
• Kadastrale kosten: De kosten voor het inschrijven van de hypotheek in het Kadaster.
• Taxatiekosten: De kosten voor de taxatie van de woning, die in opdracht van de bank wordt uitgevoerd.
• Kosten voor NHG (0,6% koopsom): De kosten voor het aanvragen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Hoe werkt het?

De aftrek van deze kosten wordt verrekend in Box 1 van je belastingaangifte. Dit betekent dat je de totale aftrekbare kosten opvoert bij je aftrekposten en dat dit bedrag wordt afgetrokken van je belastbare inkomen. Hierdoor betaal je minder inkomstenbelasting.

Voorbeeld

Stel dat je voor je woning de volgende kosten maakt:

• Notariskosten: € 1.000
• Kadastrale kosten: € 150
• Taxatiekosten: € 500
• Kosten voor NHG: € 600

In totaal zijn je aftrekbare kosten € 2.250. Als je een belastingtarief van 37,1% hebt, dan bespaar je € 831,75 aan belasting.

Let op!

Er zijn enkele voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze aftrekposten:

• Je moet een eigen woning kopen.
• Je moet de woning zelf bewonen.
• Je mag de kosten niet elders aftrekken, zoals bij je werkgever.

Het is raadzaam om je belastingaangifte goed te controleren en alle aftrekposten op te voeren waar je recht op hebt. Zo voorkom je dat je belasting betaalt over inkomsten die je niet hebt.