Wat mag een verhuurder vragen aan een huurder?

Wat mag een verhuurder vragen aan een huurder?

Als je een woning gaat huren, is het belangrijk om te weten wat je verplicht bent te betalen aan de verhuurder. Naast de huurprijs, zijn er namelijk nog een aantal andere kosten die een verhuurder in rekening mag brengen. In dit artikel leggen we je uit wat deze kosten zijn en wat de regels zijn.

Waarborgsom

Een verhuurder mag een waarborgsom vragen als zekerheid voor eventuele schade die de huurder aan de woning toebrengt. De hoogte van de waarborgsom is wettelijk beperkt tot maximaal twee maanden huur. De waarborgsom moet worden gestort op een rekening op naam van de huurder en moet worden vrijgegeven aan het einde van de huurperiode, mits er geen schade is aan de woning.

Overnamekosten

Als de vorige huurder achtergebleven spullen heeft in de woning, mag de verhuurder hiervoor overnamekosten in rekening brengen. Deze kosten mogen echter niet hoger zijn dan de werkelijke kosten voor het verwijderen of opslaan van de spullen.

Bemiddelingskosten

Als de huurder gebruik maakt van een bemiddelaar om een woning te vinden, mag de verhuurder bemiddelingskosten in rekening brengen. Deze kosten zijn echter alleen toegestaan als de huurder uitdrukkelijk heeft ingestemd met de bemiddeling en de kosten worden duidelijk vermeld in de huurovereenkomst.

Verhuurkosten

De verhuurder mag kosten in rekening brengen voor het opstellen van de huurovereenkomst, het uitvoeren van een creditcheck en het inspecteren van de woning. Deze kosten mogen echter niet hoger zijn dan de werkelijke kosten.

Sleutelgeld

Sleutelgeld is een betaling die de verhuurder vraagt voor het overhandigen van de sleutels van de woning. Dit is echter niet toegestaan volgens de wet. Als een verhuurder sleutelgeld vraagt, kun je dit melden bij de Huurcommissie.

Andere kosten

Naast de bovenstaande kosten, kunnen verhuurders ook andere kosten in rekening brengen, zoals:

• Administratiekosten: Voor het verwerken van administratieve handelingen, zoals het innen van de huur en het verstrekken van service.
• Onderhoudskosten: Voor het uitvoeren van kleine onderhoudswerkzaamheden, zoals het repareren van een lekkende kraan of het vervangen van een lamp.
• Parkeerkosten: Als de woning een parkeerplaats heeft, kan de verhuurder parkeerkosten in rekening brengen.

Het is belangrijk om de huurovereenkomst zorgvuldig door te lezen voordat je deze ondertekent. Zo weet je precies welke kosten je verplicht bent te betalen aan de verhuurder.