Wat met meterstanden bij verkoop huis?

Meterstanden bij verkoop: voorkom onnodige discussies en kosten

De verkoop van uw huis is een spannende tijd, vol met praktische regelingen en administratieve handelingen. Een vaak over het hoofd gezien detail, dat echter tot onnodige discussies en kosten kan leiden, is de correcte registratie van de meterstanden. Dit artikel legt uit hoe u dit proces vlekkeloos kunt laten verlopen.

De cruciale dag: de sleuteloverdracht

De dag van de sleuteloverdracht is dé dag om uw meterstanden nauwkeurig te noteren. Dit geldt voor gas, water en elektriciteit, zowel in uw oude als uw nieuwe woning. Waarom is dit zo belangrijk? Simpelweg omdat deze standen de basis vormen voor de definitieve afrekening van uw energieleveranciers. Zowel de verkoper als de koper hebben belang bij een correcte registratie.

Waarom noteren op de dag van de sleuteloverdracht?

Het noteren van de standen op de dag van de sleuteloverdracht voorkomt onduidelijkheid over welk verbruik wie moet betalen. Alles wat vóór de sleuteloverdracht is verbruikt, valt onder de verantwoordelijkheid van de verkoper. Verbruik na de sleuteloverdracht is voor rekening van de koper. Afwijkingen van deze regel leiden al snel tot discussies en bemiddeling, iets wat u liever wilt voorkomen.

Hoe registreert u de meterstanden correct?

• Nauwkeurigheid is key: Noteer de standen tot op de cijfer achter de komma. Maak een foto van de meters als extra bewijsmateriaal. Dit biedt zekerheid voor beide partijen.
• Drievoudige registratie: Maak drie exemplaren van de meterstanden: één voor uzelf, één voor de koper (bij de sleuteloverdracht) en één voor uw energieleverancier.
• Gescheiden notering: Noteer de standen van uw oude en nieuwe woning duidelijk gescheiden van elkaar, bijv. in twee aparte lijsten of op verschillende pagina’s.
• Soort meter: Vermeld bij elke stand het soort meter (gas, water, elektriciteit) en het bijbehorende leveringsnummer.
• Getuigen: Overweeg om de meterstanden met een getuige te laten noteren. Dit kan een makelaar zijn, maar ook een neutrale kennis.

Wat als er een probleem is?

Ondanks zorgvuldige registratie kunnen problemen ontstaan. Misschien kloppen de standen niet met de eindafrekening van de leverancier. In dat geval is het essentieel dat u beschikt over duidelijke bewijsstukken, zoals de foto’s van de meterstanden. Neem contact op met uw energieleverancier en leg de situatie uit. De foto’s dienen als bewijsmateriaal.

Conclusie

Het noteren van de meterstanden bij verkoop van uw huis lijkt misschien een detail, maar het is een essentiële stap om toekomstige discussies en onnodige kosten te voorkomen. Door de bovenstaande tips te volgen, zorgt u voor een vlotte overgang en een prettige afsluiting van de verkoop. Wees nauwkeurig, registreer alles goed, en bewaar uw documentatie zorgvuldig.