Wat te doen wanneer de huurder niet betaalt?

Wat te doen als de huurder niet betaalt?

Het ontvangen van huur is een belangrijk aspect van het bezitten van een huurwoning. Het is echter niet altijd rozengeur en maneschijn. Een huurder die niet betaalt, kan een hoofdpijn zijn voor verhuurders. Als verhuurder is het belangrijk om te weten wat te doen wanneer een huurder niet betaalt.

Stap 1: Stuur een aangetekende ingebrekestelling

De eerste stap is het sturen van een aangetekende ingebrekestelling naar de huurder. Hierin geeft u aan dat de huur niet betaald is en stelt u een concrete, korte betalingstermijn. Verwijs duidelijk naar de huurovereenkomst en de daarin vastgelegde betalingsverplichting.

Stap 2: Neem contact op met de huurder

Nadat u de ingebrekestelling hebt verzonden, is het raadzaam om contact op te nemen met de huurder. Probeer erachter te komen waarom de huur niet is betaald. Misschien is er een misverstand of heeft de huurder financiële problemen. Door contact op te nemen met de huurder, kunt u mogelijk tot een oplossing komen.

Stap 3: Overweeg een betalingsregeling

Als de huurder financiële problemen heeft, kunt u overwegen een betalingsregeling te treffen. Dit houdt in dat de huurder de achterstallige huur in kleinere, beheersbare bedragen kan betalen. Zorg ervoor dat de betalingsregeling schriftelijk wordt vastgelegd.

Stap 4: Start een gerechtelijke procedure

Als alle andere opties zijn uitgeput, kunt u een gerechtelijke procedure starten. U kunt de huurder dagvaarden voor de huurcommissie of de rechtbank. De rechter zal dan beslissen of de huurder verplicht moet worden de achterstallige huur te betalen.

Tips om achterstallige huur te voorkomen

• Screening van potentiële huurders: Controleer de kredietwaardigheid en betaalgeschiedenis van potentiële huurders.
• Duidelijke huurovereenkomst: Leg de betalingsverplichtingen duidelijk vast in de huurovereenkomst.
• Regelmatige controles: Controleer regelmatig of de huur op tijd wordt betaald.
• Communiceren met huurders: Bouw een open en eerlijke communicatielijn op met de huurders.
• Reageer snel: Wacht niet te lang met actie ondernemen als de huurder niet betaalt.

Het omgaan met een huurder die niet betaalt, kan stressvol zijn. Door echter de juiste stappen te ondernemen en tijdig te reageren, kunt u de situatie oplossen en uw financiële belangen beschermen.