Wat zijn de kosten bij aankoop van een woning?

De kosten bij de aankoop van een woning

Wanneer u een woning koopt, bent u niet alleen de aankoopprijs verschuldigd. Er komen namelijk nog diverse andere kosten bij kijken die u in uw financiële planning moet meenemen.

Overdrachtsbelasting

Bij de aankoop van een bestaande woning moet u overdrachtsbelasting betalen. Dit is een belasting die wordt geheven over de waarde van de woning. Het tarief van de overdrachtsbelasting bedraagt 2% over de eerste €100.000,- van de woningwaarde en 8% over het meerdere daarboven.

Notariskosten

De notaris is verantwoordelijk voor het opstellen van de akte van levering en de hypotheekakte. Hiervoor worden notariskosten in rekening gebracht. Deze kosten variëren afhankelijk van de waarde van de woning en de complexiteit van de akten.

Kadasterkosten

De kosten voor het inschrijven van de wijzigingen in het Kadaster bedragen ongeveer €50,-.

Kosten hypotheekakte

Als u een hypotheek afsluit om de woning te financieren, zijn er kosten verbonden aan de hypotheekakte. Deze kosten worden door de geldverstrekker in rekening gebracht.

Taxatiekosten

In sommige gevallen is het nodig om een taxatie van de woning uit te laten voeren. Dit is bijvoorbeeld het geval als u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluit. De kosten voor een taxatie bedragen gemiddeld tussen de €300,- en €500,-.

Bankgarantie

Als u een nieuwbouwwoning koopt, kan de ontwikkelaar een bankgarantie vragen. Dit is een garantie van de bank dat de ontwikkelaar de woning zal opleveren volgens de afgesproken specificaties. De kosten voor een bankgarantie bedragen ongeveer 1% van de totale aankoopsom.

Totale kosten

De totale kosten die u kunt verwachten bij de aankoop van een woning, variëren afhankelijk van de waarde van de woning, de complexiteit van de akten en de specifieke omstandigheden van de aankoop. Over het algemeen kunt u rekening houden met een bedrag van 5% tot 10% van de aankoopprijs voor de bijkomende kosten.

Het is belangrijk om deze kosten mee te nemen in uw financiële planning, zodat u weet wat u kunt verwachten en niet voor onverwachte uitgaven komt te staan.