Wat zijn de nieuwe regels huurtoeslag?

Huurtoeslag op de schop: Wat verandert er vanaf 2026?

De huurtoeslag, een belangrijke steun in de rug voor huurders met een laag inkomen, staat op het punt een aanzienlijke verandering te ondergaan. Vanaf 2026 verdwijnt namelijk een cruciale drempel: de maximum huurgrens. Dit heeft verstrekkende gevolgen en opent de deur naar huurtoeslag voor een grotere groep huurders dan ooit tevoren.

Momenteel is de huurtoeslag grotendeels gericht op bewoners van sociale huurwoningen, omdat er een maximum geldt voor de huurprijs. Deze limiet zorgt ervoor dat huurders van duurdere woningen vaak geen aanspraak kunnen maken op deze tegemoetkoming. Maar dat gaat veranderen.

Wat betekent dit concreet?

Vanaf 2026 vervalt de restrictie van de maximum huurgrens voor het bepalen van de toekenning van huurtoeslag. Dit is een belangrijke verschuiving, want het betekent dat ook huurders van woningen met een huurprijs boven de sociale huurgrens in aanmerking kunnen komen voor huurtoeslag.

Tot welk bedrag krijg je dan huurtoeslag?

Zelfs met het verdwijnen van de maximum huurgrens, is er nog wel een limiet aan de huurprijs waarover je huurtoeslag kunt ontvangen. In 2025 ligt deze grens op €900,07. Huurders van duurdere woningen kunnen dus huurtoeslag aanvragen, maar slechts over de huur tot dit bedrag. Het bedrag kan jaarlijks worden aangepast.

Wie profiteert van deze nieuwe regels?

De wetswijziging heeft als doel om meer mensen te helpen die moeite hebben om hun huur te betalen. Denk bijvoorbeeld aan:

• Starters op de woningmarkt: Jonge mensen die noodgedwongen een duurdere woning huren omdat er weinig betaalbare alternatieven zijn.
• Gezinnen: Gezinnen die een grotere woning nodig hebben en daardoor boven de sociale huurgrens uitkomen.
• Mensen die in duurdere regio’s wonen: In bepaalde gebieden liggen de huurprijzen aanzienlijk hoger, waardoor veel mensen buiten de boot vallen voor huurtoeslag.

Waarom deze verandering?

De aanpassing van de huurtoeslagregels is een reactie op de huidige woningmarkt, waar betaalbare woningen schaars zijn. Het verdwijnen van de maximum huurgrens moet ervoor zorgen dat meer mensen toegang krijgen tot een steuntje in de rug bij het betalen van hun huur, ongeacht de huurprijs van hun woning.

Conclusie:

Vanaf 2026 gaat er dus het een en ander veranderen voor de huurtoeslag. Het verdwijnen van de maximum huurgrens opent deuren voor een grotere groep huurders. Hoewel er nog wel een maximum geldt voor de huurprijs waarover huurtoeslag kan worden ontvangen, is het een belangrijke stap richting een toegankelijker en eerlijker systeem dat beter aansluit bij de realiteit van de huidige woningmarkt. Het is belangrijk om in de gaten te houden hoe deze nieuwe regels in de praktijk uitpakken en hoe ze de toegankelijkheid van betaalbare huisvesting verder kunnen verbeteren.