Welke herstellingen zijn voor de huurder?

Welke herstellingen zijn voor de huurder verantwoordelijk?

Als huurder ben je verantwoordelijk voor het goed onderhouden van de verhuurde woning. Dit betekent dat je verantwoordelijk bent voor bepaalde herstellingen die noodzakelijk worden, als gevolg van onjuist gebruik, nalatigheid of gebrek aan onderhoud. Het is essentieel om hier helderheid over te hebben om misverstanden met de verhuurder te voorkomen.

Schade door onjuist gebruik, nalatigheid of gebrek aan onderhoud:

Je bent verantwoordelijk voor herstellingen van schade die je, je gezinsleden of gasten hebben veroorzaakt. Denk hierbij aan:

• Vloeren, tapijten en tegels: Schade zoals krassen, slijtage, verkleuringen, maar ook flinters of beschadigingen door het verplaatsen van zwaar meubilair zonder de nodige voorzorgen.
• Wanden (gaten, vlekken): Gaten in de wanden, verfspetters, vlekken door bijvoorbeeld ongevallen met voedsel of drank, en onnodige beschadigingen.
• Ramen en spiegels: Krassen, barsten, beschadigingen door onzorgvuldig gebruik of het breken van ramen en spiegels.
• Apparatuur (bijv. koelkast, vaatwasser): Schade aan de apparatuur door onjuist gebruik, gebrek aan onderhoud (bijvoorbeeld niet ontkalken), of het niet correct schoonhouden.

Kleine herstellingen en normaal slijtage:

Naast ernstiger schade zijn er ook kleinere zaken waar je verantwoordelijkheid voor draagt:

• Kleine herstellingen: Kleine herstellingen die nodig zijn om de woning in goede staat te houden, vallen onder je verantwoordelijkheid. Denk bijvoorbeeld aan het repareren van een losse knop of het vervangen van een kapotte stopcontact.
• Normaal slijtage: De normale slijtage aan materialen van de woning wordt geacht deel te zijn van de huurder. Dit wil niet zeggen dat alle slijtage jouw verantwoordelijkheid is, maar grote schade die voortkomt uit dagelijks gebruik van normale intensiteit wel.

Wat is niet jouw verantwoordelijkheid?

Het is belangrijk om te weten wat niet onder jouw verantwoordelijkheid valt. Schade als gevolg van een defect in het gebouw dat niet door jouw gebruik of nalatigheid is veroorzaakt, is bijvoorbeeld niet jouw verantwoordelijkheid. Het is raadzaam om de huurovereenkomst goed door te lezen en eventuele onduidelijkheden met de verhuurder te bespreken.

Aanbevelingen:

• Controleer de staat van de woning bij de start van de huurperiode: Maak een lijst van eventuele bestaande schade en bespreek deze met de verhuurder.
• Documentatie: Maak foto’s of video’s van de staat van de woning bij de start en tijdens de huurperiode.
• Communiceer: Spreek met de verhuurder over eventuele zorgen of schade in een vroeg stadium.

Door je bewust te zijn van je verantwoordelijkheden als huurder, en de nodige voorzorgen te treffen, kun je deze zorgen vermijden.