Welke kosten mag een verhuurder niet doorrekenen aan de huurder?

Kosten die de verhuurder niet mag doorrekenen aan de huurder

In het kader van een huurovereenkomst zijn er bepaalde kosten die de verhuurder niet mag doorrekenen aan de huurder. Een van die kosten is de onroerende voorheffing.

Wat is onroerende voorheffing?

De onroerende voorheffing is een gemeentelijke belasting op onroerende goederen, zoals woningen, appartementen en garages. Deze belasting wordt geheven op basis van het kadastraal inkomen van het onroerend goed.

Verbod op doorrekenen

Het woninghuurdecreet specificeert welke kosten een verhuurder mag doorbelasten aan de huurder. De onroerende voorheffing behoort expliciet niet tot deze kosten. Dit betekent dat de verhuurder deze belasting altijd zelf moet betalen en mag deze niet doorrekenen aan de huurder.

Gevolgen voor huurders

Het verbod op het doorrekenen van de onroerende voorheffing heeft positieve gevolgen voor huurders. Huurders hoeven deze belasting niet zelf te betalen, waardoor hun maandelijkse huurlasten lager blijven.

Controle door huurder

Huurders hebben het recht om de huurprijs en de bijkomende kosten te controleren. Als een verhuurder toch de onroerende voorheffing doorrekent aan de huurder, kan de huurder bezwaar maken. Huurders kunnen dit bezwaar indienen bij de Vrederechter of bij de huurcommissie van hun regio.

Conclusie

De onroerende voorheffing is een kostenpost die de verhuurder altijd zelf moet betalen. Het is verboden om deze belasting door te rekenen aan de huurder. Huurders hebben het recht om te controleren of de huurprijs en bijkomende kosten correct zijn en kunnen bezwaar maken indien de verhuurder de onroerende voorheffing onterecht doorrekent.