Welke vakantieparken zijn geschikt voor permanente bewoning?

Permanent wonen op een vakantiepark: een onmogelijkheid of een uitzondering?

De droom: wakker worden met het geluid van vogels, een weids uitzicht en de geur van dennenbomen. Dit alles vanuit uw eigen bungalow op een vakantiepark. Maar is deze droom realiteit, of blijft het bij een illusie? Het korte antwoord is: permanente bewoning op een vakantiepark in Nederland is in de meeste gevallen niet toegestaan.

De wetgeving is hierbij glashelder. Vakantieparken vallen onder de categorie ‘recreatieve bestemming’. Dit betekent dat de grond en de bouwwerken specifiek zijn aangewezen voor tijdelijk verblijf, met name voor toeristische doeleinden. Langdurig of permanent wonen op een vakantiepark is dus in strijd met het bestemmingsplan en kan leiden tot juridische problemen, zoals een dwangsom of zelfs ontruiming. De gemeente heeft de bevoegdheid om handhavend op te treden tegen bewoners die zich niet aan de regels houden.

Uitzonderingen bevestigen de regel:

Hoewel permanente bewoning doorgaans verboden is, zijn er uitzonderingen. Deze zijn echter schaars en vereisen specifieke omstandigheden en toestemmingen. Deze uitzonderingen kunnen bijvoorbeeld voorkomen:

• Bij oudere parken met een onduidelijke of verouderde bestemming: In sommige gevallen kan de bestemming van een park onduidelijk zijn, of is deze in de loop der jaren veranderd. Dit kan leiden tot een grijs gebied waar permanente bewoning mogelijk wordt, mits de gemeente toestemming verleent. Dit is echter een complex proces dat deskundige juridische begeleiding vereist.
• Bij individuele vergunningen: In uitzonderlijke situaties kan de gemeente een ontheffing verlenen voor permanente bewoning. Dit is echter zeer zeldzaam en alleen mogelijk bij overtuigende argumenten, bijvoorbeeld bij medische noodzaak of een specifieke sociale situatie.
• Bij transformatie van het park: Sommige vakantieparken worden getransformeerd naar een woonbestemming. In dat geval wordt de bestemming gewijzigd en is permanente bewoning wel toegestaan. Dit is echter een ingrijpend proces dat een lange tijd in beslag kan nemen.

Conclusie:

Het is dus belangrijk om realistisch te blijven. De kans om permanent op een vakantiepark te wonen, zonder de juiste vergunningen en onder de juiste omstandigheden, is erg klein. Voordat u een bungalow op een vakantiepark koopt met de intentie om er permanent te wonen, is het cruciaal om grondig onderzoek te doen naar de bestemmingsplannen en de mogelijkheden voor permanente bewoning bij de betreffende gemeente. Neem desnoods contact op met een jurist gespecialiseerd in bouw- en bestemmingsrecht voor advies. Een misverstand kan leiden tot aanzienlijke financiële en juridische problemen. De droom van permanent wonen aan het water of in de bossen kan wellicht beter gerealiseerd worden door een ander type woning te zoeken met een passende bestemming.