Wat dekt de opstalverzekering niet?

Wat je opstalverzekering (waarschijnlijk) niet vergoedt

Een opstalverzekering beschermt je huis tegen onverwachte schade. Brand, storm, inbraak: het zijn scenario’s waar je liever niet aan denkt, maar die wel degelijk kunnen gebeuren. Een goede opstalverzekering dekt de kosten voor herstel of herbouw in zulke gevallen. Maar let op: niet álle schade valt onder de dekking. Verschillende situaties zijn vaak uitgesloten, en het is belangrijk om deze te kennen om onaangename verrassingen te voorkomen.

Hoewel de precieze voorwaarden per verzekeraar verschillen, zijn er een aantal veelvoorkomende uitsluitingen die je kunt verwachten:

1. Achterstallig onderhoud: De opstalverzekering vergoedt schade door plotselinge, onvoorziene gebeurtenissen. Schade die ontstaat door jarenlang verwaarloosd onderhoud, zoals lekkage door een verrot dak dat al jaren lekt, valt hier niet onder. De verzekeraar gaat ervan uit dat je je woning goed onderhoudt.

2. Normale slijtage: Net als bij achterstallig onderhoud valt normale slijtage buiten de dekking. Denk aan versleten dakpannen, afgebladderde verf of een vloer die door intensief gebruik dunner is geworden. Dit zijn normale gevolgen van tijd en gebruik, en vallen onder je eigen verantwoordelijkheid.

3. Aardbevingen (soms met aanvullende dekking): Schade door aardbevingen is een complex onderwerp. Standaard is dit vaak niet gedekt door de opstalverzekering. Sommige verzekeraars bieden wel een aanvullende dekking aan voor aardbevingsschade, die je apart kunt afsluiten. Informeer hiernaar bij je verzekeraar, vooral als je in een aardbevingsgevoelig gebied woont.

4. Grondwater en overstromingen (soms met aanvullende dekking): Ook schade door grondwater, zoals optrekkend vocht of overstromingen vanuit de bodem, is meestal uitgesloten van de standaard dekking. Net als bij aardbevingen is hier soms wel een aanvullende verzekering voor mogelijk. Check je polisvoorwaarden of neem contact op met je verzekeraar om te zien welke opties er zijn.

5. Opzettelijke schade of grove nalatigheid: Schade die je opzettelijk zelf veroorzaakt, of die ontstaat door grove nalatigheid, wordt niet vergoed. Denk bijvoorbeeld aan brandstichting of het laten openstaan van ramen tijdens een storm.

6. Schade door ongedierte (beperkt): Schade door ongedierte, zoals knaagdieren of insecten, is een grijs gebied. Soms wordt beperkte dekking geboden, bijvoorbeeld voor schade aan de elektrische bedrading door knaagdieren. Controleer de polisvoorwaarden voor de specifieke dekking.

7. Kosten voor het opsporen van de oorzaak: De kosten voor het opsporen van de oorzaak van de schade, zoals het inschakelen van een expert, zijn niet altijd gedekt. Lees de kleine lettertjes van je polis om te zien wat wel en niet vergoed wordt.

Conclusie: Een opstalverzekering biedt een belangrijke bescherming voor je woning, maar het is cruciaal om te begrijpen wat wél en niet gedekt is. Lees de polisvoorwaarden aandachtig door en neem bij twijfel contact op met je verzekeraar. Zo voorkom je teleurstellingen achteraf en weet je precies waar je aan toe bent.