Hoeveel belasting betaal je over je vakantiehuis?

Hoeveel belasting betaal je over je vakantiehuis?

De aankoop van een vakantiehuis brengt ook fiscale verplichtingen met zich mee. Een van de belangrijkste belastingen is de overdrachtsbelasting.

Overdrachtsbelasting

Bij de aankoop van een onroerende zaak, waaronder een vakantiehuis, dien je overdrachtsbelasting te betalen. Het tarief van de overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% van de koopprijs.

Aangifte en betaling

De aangifte en betaling van de overdrachtsbelasting kunnen op twee manieren:

• Via de notaris: In de meeste gevallen regelt de notaris de aangifte en betaling van de overdrachtsbelasting. Dit is een gemakkelijke optie, maar houdt wel extra kosten in.
• Zelf: Als je ervoor kiest om de aangifte en betaling zelf te doen, dien je dit binnen een maand na de levering van het vakantiehuis te doen. Hiervoor dien je het formulier “Aangifte overdrachtsbelasting voor onroerende zaken” (OPV) in te vullen en samen met de betaling in te dienen bij de Belastingdienst.

Belastingaftrek

In sommige gevallen is het mogelijk om belastingaftrek te krijgen op de overdrachtsbelasting. Dit is bijvoorbeeld het geval als:

• Je het vakantiehuis uitsluitend gebruikt voor eigen bewoning of voor de verhuur aan familieleden.
• Je het vakantiehuis koopt met een hypotheek.

De voorwaarden voor belastingaftrek kunnen verschillen, afhankelijk van je persoonlijke situatie. Het is daarom aan te raden om contact op te nemen met de Belastingdienst voor meer informatie.