Hoeveel procent btw rekent een aannemer?

BTW bij een aannemer: Zo zit het met de percentages

Wanneer je een aannemer inhuurt voor verbouwingen, renovaties of andere klussen, is de btw een belangrijk onderdeel van de uiteindelijke kosten. Veel mensen vragen zich af welk btw-tarief een aannemer hanteert en hoe dit precies in zijn werk gaat. In dit artikel leggen we uit hoe het zit met de btw-percentages die aannemers rekenen, en waar je op moet letten om niet voor verrassingen te komen staan.

Het basistarief: 21% BTW

In de meeste gevallen is het gangbare btw-tarief van 21% van toepassing op de werkzaamheden van een aannemer. Dit geldt bijvoorbeeld voor nieuwbouwprojecten, grote verbouwingen die niet onder een verlaagd tarief vallen, en bepaalde soorten reparaties.

Het verlaagde tarief: 9% BTW onder voorwaarden

Echter, in bepaalde situaties kan een aannemer een verlaagd btw-tarief van 9% rekenen. Dit is vooral relevant voor werkzaamheden aan bestaande woningen, onder specifieke voorwaarden. Denk hierbij aan:

• Leeftijd van de woning: De woning moet ouder dan 2 jaar zijn.
• Aard van de werkzaamheden: Het moet gaan om schilder-, stukadoors-, isolatie-, behang-, tuinier- en schoonmaakwerkzaamheden aan de woning, inclusief de daarbij behorende materiaalkosten.
• Particuliere bewoning: De woning moet hoofdzakelijk particulier bewoond worden.

Belangrijk: Dit verlaagde tarief geldt dus niet voor nieuwbouw of ingrijpende verbouwingen.

Eigen werkzaamheden en onderaannemers: een uniforme regel

Een belangrijk punt om te onthouden is dat zowel voor de eigen werkzaamheden van de aannemer als voor het werk dat wordt uitbesteed aan onderaannemers, het 9% btw-tarief geldt, mits de eerdergenoemde voorwaarden zijn voldaan. Dit maakt het overzichtelijk en voorkomt verwarring.

Gecombineerde projecten: transparantie is cruciaal

Vaak betreffen projecten een combinatie van werkzaamheden die onder verschillende btw-tarieven vallen (zowel 9% als 21%). In deze gevallen is het van essentieel belang dat de aannemer op de offerte en factuur duidelijk specificeert welke werkzaamheden onder welk tarief vallen. Dit voorkomt niet alleen misverstanden, maar garandeert ook een correcte btw-berekening en voldoet aan de wettelijke vereisten.

Conclusie: Let op de details!

De btw die een aannemer rekent, kan variëren afhankelijk van de aard van de werkzaamheden en de leeftijd van de woning. Om onaangename verrassingen te voorkomen, is het cruciaal om:

• Duidelijke afspraken te maken met de aannemer over de toe te passen btw-tarieven.
• Een gedetailleerde offerte te vragen waarin de werkzaamheden per tarief worden gespecificeerd.
• De factuur zorgvuldig te controleren op de correcte btw-berekening.

Door op deze details te letten, zorg je ervoor dat je niet teveel betaalt en dat je volledig op de hoogte bent van de kosten van je verbouwing of renovatie. Vraag bij twijfel altijd advies aan een accountant of de Belastingdienst.