Is een 0-meting verplicht?

Is een nulmeting verplicht? Nee, maar wel verstandig

Een nulmeting, oftewel een initiële inspectie van de situatie vóór de start van werkzaamheden, is in Nederland niet wettelijk verplicht. Dit geldt ongeacht de aard van de werkzaamheden, van een kleine klus in huis tot een grootschalig bouwproject. De afwezigheid van een wettelijke verplichting betekent echter niet dat het overslaan ervan verstandig is. Integendeel: het kan in diverse situaties leiden tot aanzienlijke problemen en extra kosten.

De belangrijkste reden om een nulmeting uit te voeren is bewijsvoering. Stel je voor: je laat een aannemer werkzaamheden uitvoeren en na afloop constateer je schade. Zonder een nulmeting is het nagenoeg onmogelijk om met zekerheid te bewijzen of deze schade al vóór de werkzaamheden aanwezig was, of juist tijdens het uitvoeren ervan is ontstaan. Dit kan leiden tot langdurige en kostbare geschillen, vooral wanneer de aannemer aansprakelijk wordt gesteld.

Dit probleem is met name relevant bij schadeafhandeling met een CAR-verzekering. Verzekeraars vereisen vaak gedegen bewijsmateriaal om uit te maken of de schade gedekt is. Foto’s en een nauwkeurige beschrijving van de situatie vóór de start van de werkzaamheden (de nulmeting dus) zijn hierbij essentieel. Zonder deze documentatie is de kans op een succesvolle claim aanzienlijk kleiner. De verzekeraar kan de schade afwijzen, of slechts gedeeltelijk vergoeden, waardoor je als opdrachtgever met de kosten blijft zitten.

Naast schadeafhandeling biedt een nulmeting ook andere voordelen:

• Duidelijke verwachtingen: Een nulmeting zorgt voor een helder beeld van de begintoestand, waardoor misverstanden over de omvang van de werkzaamheden worden voorkomen.
• Preventie: Door de bestaande situatie te documenteren, kunnen potentiële problemen vroegtijdig worden gesignaleerd en aangepakt.
• Betere planning: Een grondige nulmeting kan bijdragen aan een nauwkeurigere planning en een efficiëntere uitvoering van het project.
• Verbeterde communicatie: De nulmeting vormt een basis voor communicatie tussen opdrachtgever en aannemer, waardoor eventuele onduidelijkheden vroegtijdig kunnen worden opgelost.

Kortom, hoewel een nulmeting niet wettelijk verplicht is, is het uitvoeren ervan sterk aan te raden. De kosten van een nulmeting zijn in de meeste gevallen verwaarloosbaar in vergelijking met de potentiële kosten en het gedoe die kunnen ontstaan bij een geschil over schade zonder gedegen bewijsmateriaal. Het is een kleine investering die grote problemen kan voorkomen.