Is een aannemer aansprakelijk voor gevolgschade?

Is een aannemer aansprakelijk voor gevolgschade?

De aansprakelijkheid van een aannemer voor gevolgschade is een complex onderwerp. Hoewel de verzekering van de aannemer vaak dekt directe schade, kan de aannemer ook aansprakelijk worden gesteld voor gevolgschade die voortvloeit uit zijn werkzaamheden. Dit is vooral het geval wanneer de schade veroorzaakt is door ingehuurde onderaannemers of ZZP’ers, waarvoor de aannemer risicoaansprakelijkheid draagt.

Directe schade versus gevolgschade

Directe schade is de schade die rechtstreeks voortvloeit uit de nalatigheid van de aannemer. Voorbeelden van directe schade zijn:

• Schade aan het gebouw of de woning
• Schade aan persoonlijke eigendommen
• Medische kosten

Gevolgschade is de schade die voortvloeit uit de directe schade. Voorbeelden van gevolgschade zijn:

• Verlies van inkomsten doordat het gebouw of de woning niet kan worden gebruikt
• Extra kosten voor tijdelijke huisvesting
• Emotionele stress

Aansprakelijkheid van de aannemer voor gevolgschade

Over het algemeen is een aannemer alleen aansprakelijk voor gevolgschade als:

• De gevolgschade het daadwerkelijke gevolg is van de directe schade.
• De aannemer de gevolgschade had kunnen voorzien.
• De gevolgschade redelijkerwijs was te verwachten.

In sommige gevallen kan een contract de aansprakelijkheid van de aannemer voor gevolgschade uitsluiten of beperken. Het is belangrijk om de contractuele bepalingen zorgvuldig te lezen voordat u een contract met een aannemer tekent.

Aansprakelijkheid voor onderaannemers en ZZP’ers

Aannemers zijn risicoaansprakelijk voor de acties van hun onderaannemers en ZZP’ers. Dit betekent dat de aannemer aansprakelijk kan worden gesteld voor schade veroorzaakt door deze derden, zelfs als de aannemer niet nalatig was.

Om dit risico te verminderen, moeten aannemers hun onderaannemers en ZZP’ers zorgvuldig selecteren en inhuren. De aannemer moet ook toezicht houden op het werk van de onderaannemers en ZZP’ers om ervoor te zorgen dat het wordt uitgevoerd volgens de contractuele specificaties en de geldende wet- en regelgeving.

Conclusie

De aansprakelijkheid van een aannemer voor gevolgschade is een complex onderwerp. Door te begrijpen wat voor schade wordt gedekt en hoe de aansprakelijkheid wordt toegewezen, kunt u ervoor helpen zorgen dat uw belangen beschermd zijn in het geval van vertragingen of geschillen.