Wat betekent voor eigen gebruik?

Eigen gebruik: Een reden voor huurbeëindiging

Eigen gebruik door de verhuurder is een wettelijke reden om een huurovereenkomst te beëindigen. Dit betekent dat de verhuurder zelf aantoonbaar dringend de woning nodig heeft voor eigen gebruik of voor inwonende familieleden.

Voorwaarden voor eigen gebruik

Om een huurovereenkomst te beëindigen vanwege eigen gebruik, moet de verhuurder aan de volgende voorwaarden voldoen:

• De verhuurder heeft de woning echt nodig voor eigen bewoning of voor inwonende familieleden.
• De verhuurder heeft geen andere geschikte woonruimte beschikbaar.
• De verhuurder heeft de huurder schriftelijk een redelijke opzegtermijn gegeven. De opzegtermijn is afhankelijk van de duur van de huurovereenkomst:
  • Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd: minimaal 1 jaar
  • Huurovereenkomst voor bepaalde tijd: minimaal 3 maanden

Beoordeling door rechter

Als de huurder bezwaar maakt tegen de beëindiging, zal de rechter beoordelen of de verhuurder aan de voorwaarden heeft voldaan. De rechter zal onder andere kijken naar:

• Of de verhuurder zelf dringend de woning nodig heeft.
• Of de verhuurder geen andere geschikte woonruimte heeft.
• Of de opzegtermijn redelijk is.

Tips voor huurders

Als huurder kun je het volgende doen als je verhuurder de huurovereenkomst wil beëindigen vanwege eigen gebruik:

• Vraag de verhuurder om bewijs dat hij of zij de woning echt nodig heeft.
• Controleer of de verhuurder geen andere geschikte woonruimte heeft.
• Neem contact op met een huurdersorganisatie of advocaat voor advies.

Conclusie

Eigen gebruik door de verhuurder is een geldige reden voor huurbeëindiging, maar alleen als de verhuurder aan de bovenstaande voorwaarden voldoet. Huurders hebben het recht om de beëindiging aan te vechten als zij menen dat de verhuurder niet aan de voorwaarden voldoet.