買新房一定要遷戶籍嗎？

買新房，落戶安家，喜事一樁！但伴隨而來的，卻是許多新屋主容易忽略的細節，其中之一便是「遷戶籍」的問題。許多人興沖沖地拿到鑰匙，忙著裝潢、佈置新家，卻忘了這個看似微不足道，卻可能影響荷包的關鍵步驟。

買新房一定要遷戶籍嗎？答案是：不一定「必須」，但「建議」盡快辦理。以往，房屋稅的優惠申請並未強制要求屋主設籍，只要符合自住條件，便能享有稅賦減免。然而，根據房屋稅條例的修訂，2024年7月1日起，自住房屋享有稅賦優惠的條件已有所改變！ 政府為了避免稅務漏洞，並確實保障自住稅賦優惠的公平性，明文規定：自住房屋必須由屋主本人、配偶或直系親屬設戶籍才能享有相關優惠。

這項政策的改變，直接影響到許多新屋主。如果你在2024年7月1日之後才取得房屋所有權，卻未在房屋設籍，那麼原本可以享有的自住稅賦優惠，將會被取消。換句話說，你得繳交較高的房屋稅。

政府體恤民眾適應期，給予了一段緩衝時間：2025年3月22日前，符合條件的屋主仍可遷入戶籍並重新申請自住優惠。 但請務必把握時間，過了這個期限，補件申請的可能性極低，屆時只能乖乖繳交更高的稅賦，得不償失。

因此，建議各位新屋主，在完成房屋所有權移轉後，盡快辦理戶籍遷入。這不僅能確保享有政府提供的自住稅賦優惠，避免多繳稅款，更能享受真正「家」的感覺。別讓繁瑣的手續耽誤了你的權益，及早規劃，才能安心入住新家，享受新生活。

除了稅務優惠外，遷戶籍還有其他好處，例如：方便申請各項政府福利、鄰里間的互動等等，都是居住生活中的重要面向。 總而言之，雖然遷戶籍並非強制性規定（在2025年3月22日前），但為了避免日後不必要的麻煩與額外支出，積極完成戶籍遷徙，才是聰明的選擇。 記住，買房不只是買個房子，更是買一個安穩的未來。