Come faccio a sapere se posso ampliare casa?

Come capire se è possibile ampliare la propria abitazione

L’ampliamento della propria abitazione può essere un’ottima soluzione per aumentare lo spazio a disposizione e migliorare la qualità della vita. Tuttavia, prima di intraprendere questo tipo di progetto, è fondamentale verificare se è possibile farlo legalmente e senza incorrere in sanzioni.

Richiedi una perizia catastale

Il primo passo da compiere è quello di richiedere una perizia catastale. Questo documento, redatto da un tecnico abilitato, fornirà i dati necessari per progettare l’ampliamento, assicurandosi che rispetti le normative vigenti.

Piano Casa e limiti urbanistici

Il Piano Casa è una normativa nazionale che stabilisce i requisiti minimi per l’ampliamento delle abitazioni. Tuttavia, ogni Comune può avere delle limitazioni specifiche, indicate nei propri strumenti urbanistici.

Cosa verificare nella perizia catastale

La perizia catastale conterrà informazioni essenziali come:

• La superficie utile lorda dell’abitazione
• La volumetria dell’edificio
• Gli eventuali vincoli urbanistici
• La presenza di eventuali abusi edilizi

Casi in cui non è possibile ampliare

In alcuni casi, può non essere possibile ampliare l’abitazione, ad esempio:

• Se l’edificio si trova in un’area sottoposta a vincolo paesaggistico o storico
• Se l’abitazione è troppo vicina al confine di proprietà
• Se l’ampliamento supererebbe i limiti di volumetria consentiti

Importanza della perizia catastale

La perizia catastale è un documento indispensabile per comprendere se è possibile ampliare l’abitazione e per evitare problemi legali e sanzioni future.

Conclusioni

Prima di procedere con l’ampliamento della propria abitazione, è fondamentale richiedere una perizia catastale. Questo documento fornirà le informazioni necessarie per progettare l’ampliamento in modo legale e conforme alle normative vigenti, assicurando che l’abitazione sia sicura e dotata di tutti i servizi necessari.