Dove trovare superficie immobile?

Alla Ricerca della Superficie: Dove Trovare l’Informazione Chiave per il Tuo Immobile

La superficie di un immobile è un dato cruciale per svariate ragioni. Dalla determinazione del valore di mercato alla corretta applicazione di tasse e imposte, conoscere con precisione la metratura della propria proprietà è essenziale. Ma dove si può recuperare questa informazione in modo affidabile e sicuro?

Una delle fonti principali e più attendibili è senza dubbio il Catasto dell’Agenzia delle Entrate. All’interno di questo archivio digitale, ogni immobile è identificato e descritto in dettaglio, comprese le sue dimensioni. La superficie che stai cercando, quella catastale, utilizzata per il calcolo della TARI (Tassa sui Rifiuti), è specificatamente indicata nelle visure catastali.

Cos’è una visura catastale e come ottenerla?

La visura catastale è un documento che riporta i dati identificativi e descrittivi di un immobile, così come risultano negli archivi del Catasto. In essa troverai:

• Dati identificativi: Foglio, particella, subalterno (elementi necessari per individuare univocamente l’immobile).
• Dati descrittivi: Categoria catastale, classe, rendita catastale, e, naturalmente, la superficie catastale.
• Dati anagrafici: Generalità del proprietario o dei proprietari.

La buona notizia è che l’accesso alle visure catastali è relativamente semplice e può avvenire online. L’Agenzia delle Entrate mette a disposizione diversi canali:

• Tramite i servizi online dell’Agenzia delle Entrate: Accedendo al sito web dell’Agenzia e utilizzando le credenziali SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale), CIE (Carta d’Identità Elettronica) o CNS (Carta Nazionale dei Servizi), è possibile consultare e scaricare le visure catastali relative agli immobili di cui si è titolari di diritti reali (proprietà, usufrutto, ecc.).
• Tramite i servizi di visura catastale a pagamento offerti da società specializzate: Esistono numerose società che, dietro pagamento di una tariffa, offrono servizi di visura catastale. Questa opzione può essere utile se non si è titolari di diritti reali sull’immobile o se si preferisce delegare la ricerca.
• Recandosi fisicamente presso gli uffici del Catasto: Sebbene meno comoda, questa opzione rimane valida, soprattutto per chi ha difficoltà con l’utilizzo dei servizi online.

Perché è importante utilizzare la superficie catastale corretta?

Come accennato, la superficie catastale è fondamentale per il calcolo della TARI. Un errore in questa informazione può portare a un calcolo errato della tassa, con conseguenti problematiche sia per il contribuente che per il Comune. Assicurati, quindi, di reperire la visura catastale più recente e di controllare attentamente la superficie indicata.

In conclusione, la ricerca della superficie del tuo immobile è un’operazione accessibile e, se effettuata attraverso le fonti ufficiali, garantisce l’accuratezza e l’affidabilità dei dati. Approfitta dei servizi online dell’Agenzia delle Entrate o rivolgiti a professionisti del settore per avere la certezza di disporre delle informazioni corrette per ogni tua necessità.