Quanto costano le case a cortina d'ampezzo?

Cortina d’Ampezzo: gli immobili prendono il volo, con prezzi in costante crescita

Cortina d’Ampezzo, rinomata località sciistica e meta turistica esclusiva, ha assistito a un significativo aumento dei prezzi delle case negli ultimi tempi. Secondo i dati immobiliari di novembre 2024, i prezzi sono aumentati dell’8,15% rispetto a dicembre 2023, riflesso della forte domanda per gli immobili in questa ambita destinazione.

Il prezzo medio richiesto per un metro quadrato a Cortina d’Ampezzo è attualmente di 12.053 euro. Questo valore elevato è attribuibile a una serie di fattori, tra cui la posizione privilegiata della città nelle Dolomiti, la sua reputazione di destinazione esclusiva e il numero limitato di immobili disponibili.

L’aumento dei prezzi delle case è stato sostanziale in tutta la città. I quartieri centrali, come Centro e Portofino, hanno registrato gli aumenti più significativi, con prezzi che superano i 14.000 euro al metro quadrato. Anche le zone periferiche, come Pecol e Cadin, hanno visto prezzi in costante aumento, sebbene leggermente inferiori rispetto al centro.

La forte domanda di immobili a Cortina d’Ampezzo è trainata sia dagli acquirenti locali che dagli investitori stranieri. Gli acquirenti locali sono attratti dalla bellezza naturale e dallo stile di vita esclusivo offerti dalla città, mentre gli investitori stranieri vedono Cortina come un investimento solido a lungo termine grazie al suo continuo apprezzamento.

L’aumento dei prezzi delle case ha reso difficile per gli acquirenti per la prima volta l’ingresso nel mercato immobiliare di Cortina. Tuttavia, sono ancora disponibili alcune opportunità per coloro che sono disposti a scendere a compromessi su fattori come la posizione o le dimensioni della proprietà.

Per gli investitori, Cortina d’Ampezzo rimane una destinazione altamente redditizia. Gli affitti a breve termine sono molto richiesti dai turisti durante tutto l’anno, fornendo agli investitori un flusso costante di reddito. Inoltre, il continuo aumento dei prezzi delle case rende Cortina un investimento immobiliare prezioso per il futuro.

È importante notare che i prezzi delle case a Cortina d’Ampezzo sono soggetti a fluttuazioni. Fattori come l’economia globale, i tassi di interesse e i cambiamenti nelle tendenze turistiche possono influenzare i prezzi nel tempo. Tuttavia, la domanda a lungo termine per gli immobili in questa esclusiva località rimane forte, suggerendo che l’attuale tendenza al rialzo dei prezzi dovrebbe continuare per il prossimo futuro.