Hvornår skal man søge om slutlån?

Hvornår skal man søge om slutlån?

At bygge eller renovere et hus er en spændende, men også kompleks proces. Finansieringen er en af de vigtigste brikker i puslespillet, og for mange involverer det både realkreditlån og banklån. Realkreditlånet dækker typisk op til 80% af boligens værdi, mens resten finansieres med et banklån, også kaldet et slutlån. Timingen af ansøgningen om slutlånet er afgørende for en gnidningsfri byggeproces.

Hvornår skal man så søge? Svaret er: så tidligt som muligt. Selvom det kan virke fristende at vente til byggeriet er næsten færdigt, er det en fordel at have slutlånet på plads, før byggeprocessen for alvor går i gang.

Her er hvorfor:

• Overblik over økonomien: Med et godkendt slutlån har du et klart billede af din samlede finansiering og kan undgå ubehagelige overraskelser senere i forløbet. Du kender dine samlede udgifter og kan budgettere derefter.
• Tryghed for håndværkerne: En godkendt finansiering signalerer overfor håndværkerne, at du er en seriøs bygherre, og at der er penge til at betale for deres arbejde. Det kan skabe større tillid og give dig en bedre forhandlingsplatform.
• Ro i maven: At have finansieringen på plads fjerner en stor del af stressen og usikkerheden forbundet med byggeprojektet. Du kan fokusere på selve byggeprocessen og nyde rejsen mod dit drømmehus.
• Bedre rentebetingelser: I nogle tilfælde kan det være muligt at forhandle bedre rentebetingelser, hvis du ansøger om slutlånet tidligt i processen. Bankerne ser positivt på bygherrer, der er velforberedte og har styr på deres økonomi.
• Undgå forsinkelser: Uventede problemer med finansieringen kan forsinke byggeprocessen betydeligt. Ved at ansøge om slutlånet i god tid, minimerer du risikoen for forsinkelser og sikrer, at projektet forløber planmæssigt.

Konkret betyder det, at du bør starte dialogen med din bank allerede når du har fundet den grund eller ejendom, du vil bygge på eller renovere. Du kan starte med at indhente et lånebevis og få en forhåndsgodkendelse på et slutlån. Husk at have alle relevante dokumenter klar, såsom budgetter, byggetilladelser og tilbud fra håndværkere. Jo bedre forberedt du er, desto nemmere og hurtigere går låneprocessen.

(Bemærk: Ovenstående information om SU-lån er ikke relevant for artiklens emne og er derfor udeladt.)