Kan man låne til hus, hvis man skylder i skat?

Kan du låne til hus, selvom du skylder i skat?

Drømmen om eget hus er for mange en realitet, der kræver et boliglån. Men hvad hvis du har en ubetalt skatteregning hængende over hovedet? Kan du stadig opnå finansiering til dit drømmehjem? Svaret er nuanceret.

Kort sagt: At have skattegæld gør det betydeligt sværere at opnå et traditionelt boliglån hos en dansk bank. De fleste banker betragter skattegæld som en væsentlig risiko og vil derfor ofte afvise en låneansøgning, hvis denne gæld ikke er løst. Årsagen er simpel: Skattekrav er prioriterede krav, og banken risikerer, at Skattestyrelsen vil gøre krav på boligen, hvis du ikke betaler din gæld. Dette undergraver bankens sikkerhed for lånet.

Hvad kan du gøre?

Selvom chancerne for et traditionelt boliglån er mindre, er det ikke ensbetydende med, at drømmen om egen bolig må opgives. Flere veje kan føre til målet, men de kræver en grundig undersøgelse og ærlig dialog med potentielle långivere:

• Få et overblik over din gæld: Før du kontakter en bank eller anden långiver, er det essentielt at få et fuldstændigt overblik over din skattegæld. Kontakt Skattestyrelsen for at få præcis information om gældens størrelse og en eventuel afdragsordning. En konkret plan for at afvikle gælden styrker din position markant.

• Kontakt flere långivere: Hver bank har sine egne retningslinjer. En bank, der afviser din ansøgning, kan en anden godkende. Det er derfor vigtigt at kontakte flere banker og potentielle långivere for at udforske alle dine muligheder. Vær ærlig og åben om din skattegæld.

• Alternativer til traditionelle banklån: Der findes alternative långivere, der måske er mere villige til at yde lån til personer med skattegæld. Dette kan dog ofte medføre højere renter og strengere lånevilkår. Undersøg markedet grundigt og sammenlign tilbud, inden du træffer en beslutning. Overvej fx muligheden for et lån med kautionist.

• Afbetal skattegælden: Den mest effektive løsning er naturligvis at betale din skattegæld hurtigst muligt. En afdragsordning med Skattestyrelsen kan være en god løsning, og den vil forbedre dine chancer for at få et boliglån markant.

Konklusion:

At have skattegæld gør det vanskeligere, men ikke umuligt, at opnå et boliglån. Nøglen til succes ligger i ærlighed, grundig research og en plan for at afvikle din gæld. Kontakt forskellige långivere, og vær forberedt på at forhandle om lånevilkår. Husk altid at sammenligne tilbud og vælge den løsning, der bedst passer til din situation. En god rådgivning fra en uvildig finansiel rådgiver kan være uundværlig i denne proces.