Hvad hæfter man for ved hussalg?

Hvad hæfter sælger for ved hussalg?

Når man sælger et hus, overtager køber ansvaret for ejendommen, herunder eventuelle skjulte mangler. Men sælger hæfter stadig for visse forhold i en periode efter salget.

Skjulte mangler

Sælger hæfter for skjulte mangler ved grunden, som ikke var kendt for køber på salgstidspunktet. Det kan for eksempel være jordforurening, som ikke kan ses med det blotte øje. Sælger er ansvarlig for at oplyse køber om eventuelle kendte mangler, men kan ikke holdes ansvarlig for mangler, som køber burde have opdaget ved en grundig besigtigelse.

Overtrædelser af servitutter og offentlige bestemmelser

Sælger hæfter også for overtrædelser af servitutter eller offentlige bestemmelser, der vedrører ejendommen. Det kan for eksempel være, hvis sælger har opført en tilbygning uden byggetilladelse eller har brugt grunden til et formål, som ikke er tilladt ifølge servitutterne.

Undtagelser fra sælgeransvar

Sælger er dog ikke ansvarlig for ulovligheder, der relaterer sig til el-, varme-, ventilations- eller sanitetsinstallationer i boligen. Det er købers ansvar at sikre, at disse installationer er i orden.