Hvad må udlejer kræve i husleje?

Hvad må udlejer kræve i husleje?

Når det kommer til boligleje, er der en række regler, som udlejer skal overholde. Disse regler er fastsat i Lejeloven, som beskytter lejere mod urimelige eller ulovlige huslejeforhøjelser.

Hvad er husleje?

Husleje er den betaling, som en lejer betaler til udlejer for brug af en bolig. Huslejen kan omfatte både grundlejen og eventuelle tillæg for drift og forbrug.

Grundleje

Grundlejen er den faste husleje, som lejer skal betale hver måned. Grundlejen kan forhøjes med et beløb, der svarer til lejereguleringslovens reguleringsprocent. Udlejer skal give lejer skriftlig besked om huslejeforhøjelsen senest 3 måneder før, den træder i kraft.

Tillæg for drift og forbrug

Udover grundlejen kan udlejer også opkræve tillæg for drift og forbrug. Disse tillæg kan dække udgifter til:

• Vand og varme
• El
• Renovation
• Ejendomsskatter og afgifter
• Vedligeholdelse af fællesarealer

Udlejer skal kunne dokumentere alle udgifter, som der opkræves tillæg for. Lejer har ret til at modtage en detaljeret opgørelse over, hvad tillægget dækker. Denne opgørelse kan specificeres i et tillæg til lejekontrakten.

Erhvervslejemål

Ved erhvervslejemål har udlejer ret til at opkræve betaling for alle drifts- og forbrugsudgifter oveni den aftalte leje. Det er dog et krav, at udgifterne kan dokumenteres fuldt ud, og at lejeren modtager en detaljeret oversigt over, hvad betalingen dækker.

Andre omkostninger

Udover husleje og tillæg for drift og forbrug kan udlejer også opkræve lejer for visse andre omkostninger, såsom:

• Indskud
• Forudbetalt husleje
• Depositum
• Gebyr for lejekontrakt

Det er vigtigt at læse lejekontrakten grundigt, inden du underskriver den, så du er klar over, hvilke omkostninger du skal betale.