Hvor kan man se, hvor stor grunden er?

Afsløret: Sådan finder du grundens præcise størrelse (og hvad du skal være opmærksom på!)

Står du over for at købe hus, bygge nyt eller blot er nysgerrig på din egen grund? Så er informationen om grundens størrelse essentiel. Men hvor finder du den præcise information, og hvad mere bør du overveje, udover blot antallet af kvadratmeter?

Boligsidens Matrikelkort: Din digitale skattejagt efter grundens areal

En af de letteste og mest tilgængelige måder at finde grundens areal på, er via Boligsiden. Mange kender Boligsiden som portalen for hussalg, men den gemmer også på et værdifuldt værktøj: Matrikelkortet. Her kan du nemt søge på en adresse og se en visuel fremstilling af grunden, ofte med det præcise areal angivet direkte på kortet.

Matrikelkortet er en digital kopi af det officielle kortmateriale, som Geodatastyrelsen står for. Det er altså en pålidelig kilde til information.

Men kvadratmeter er ikke alt: Dyk dybere ned i grundens beskaffenhed

Selvom arealet er et vigtigt tal, er det langt fra hele historien. Forestil dig to grunde med samme størrelse: Den ene er flad og let at anlægge, mens den anden skråner kraftigt og kræver omfattende terrænarbejde. Det siger sig selv, at beskaffenheden har stor betydning for grundens værdi og anvendelighed.

Her er nogle vigtige faktorer at overveje:

• Hældning og terræn: Er grunden plan og let tilgængelig? Eller er den skrånende, kuperet eller måske endda ujævn? En skrånende grund kan give en flot udsigt, men også skabe udfordringer ved byggeri og anlæggelse af have.
• Jordbundsforhold: Hvilken type jord er der på grunden? Er det sand, ler, muld eller noget helt andet? Jordbunden har betydning for, hvilke planter der trives, og for, hvor godt vandet drænes.
• Servitutter: Servitutter er juridiske begrænsninger, der kan påvirke, hvad du må og ikke må på din grund. Det kan f.eks. være rettigheder for naboer til at færdes over grunden, begrænsninger for bebyggelsens højde eller krav om at bevare bestemte træer.
• Bebyggelsesrestriktioner: Lokalplaner og andre regler kan sætte grænser for, hvor du må bygge på grunden, og hvordan byggeriet skal se ud. Det er vigtigt at undersøge disse restriktioner, inden du planlægger et byggeri.
• Forurening: Er der mistanke om forurening på grunden? Tidligere industriaktivitet eller lossepladser i nærheden kan være tegn på, at der er behov for en miljøundersøgelse.

Hvor finder du information om beskaffenheden?

• Kommunen: Kommunen er din primære kilde til information om lokalplaner, bebyggelsesrestriktioner og eventuelle servitutter.
• Tinglysning.dk: Her kan du søge på ejendommen og finde dokumenter om servitutter og andre juridiske forhold.
• Geodatastyrelsen: Udover matrikelkortet kan du finde information om jordbundsforhold og terrænforhold hos Geodatastyrelsen.
• Professionel rådgivning: En landinspektør, geotekniker eller advokat kan hjælpe dig med at afdække eventuelle problemer med grunden.

Konklusion:

At finde grundens areal er et godt udgangspunkt, men husk, at beskaffenheden er mindst lige så vigtig. Ved at undersøge alle aspekter af grunden grundigt, undgår du ubehagelige overraskelser og træffer et mere velinformeret valg. Brug Boligsidens matrikelkort som dit første skridt, men vær forberedt på at dykke dybere ned i detaljerne!