Hvornår er en ejendom afskrivningsberettiget?

Hvornår er en ejendom afskrivningsberettiget?

Afskrivning af ejendomme er en vigtig del af virksomheders finansielle planlægning og skatteberegning. Men hvornår er en ejendom rent faktisk afskrivningsberettiget? Det er ikke altid så simpelt som at fastslå, om den oprindelige anvendelse opfyldte bestemte krav. Bestemmelsen for afskrivningsberettigelse af en ejendom afhænger af dens faktiske anvendelse, og ikke dens oprindelige formål.

Det er altså ikke ejendommens “historik”, der afgør afskrivningsretten, men hvordan den rent faktisk benyttes i dag. Denne anvendelse skal opfylde betingelserne i AL § 14, stk. 2. En ejendom, der er bygget som et lager, men i dag benyttes som kontorlokaler, kan dermed være afskrivningsberettiget under bestemte forhold. Omvendt kan en ejendom, der er bygget som en bolig, men benyttes som et kontor, ikke være afskrivningsberettiget, hvis denne anvendelse ikke opfylder kravene i loven.

Det er afgørende at forstå, at vurderingen af afskrivningsretten ikke fokuserer på ejendommens oprindelige bestemmelse, men på dens aktuelle funktion. Den faktiske anvendelse er afgørende for at opfylde kravene i AL § 14, stk. 2.

Nøgleordet er derfor faktisk anvendelse. Det er denne anvendelse, der afgør ejendommens afskrivningsberettigelse. Man bør altid konsultere Lov om skatteregler (AL) og yderligere information i LSRM (Landsstyrets Skatte- og Revisormateriale) for at få den fulde forståelse af disse juridiske retningslinjer. Disse materialer vil udspecificere de præcise krav og fortolkninger, der gælder i den konkrete situation.