Kan man ændre i en lejekontrakt?

Kan man ændre i en lejekontrakt? Ja, men det kræver enighed.

En underskrevet lejekontrakt er som udgangspunkt en juridisk bindende aftale mellem lejer og udlejer. Den fastlægger rammerne for lejeforholdet, herunder husleje, lejeperiode, depositum og diverse forpligtelser for begge parter. Men livet er dynamisk, og situationer kan ændre sig. Spørgsmålet er derfor: Kan man ændre i en lejekontrakt efter den er underskrevet?

Svaret er ja, men det kræver enighed og en klar procedure. En lejekontrakt kan ikke ændres ensidigt af hverken lejer eller udlejer. Enhver justering, stor som lille, skal godkendes af begge parter. Det er altså ikke nok, at den ene part ønsker en ændring; den anden part skal aktivt acceptere den.

Hvordan ændrer man så en lejekontrakt?

Den mest sikre og anbefalede metode er at lave et tillæg til lejekontrakten. Dette tillæg skal være skriftligt og underskrives af både lejer og udlejer. Tillægget skal specifikt beskrive den ændring, der skal foretages, og hvordan den påvirker den oprindelige kontrakt. Det er vigtigt at formulere tillægget præcist for at undgå misforståelser og senere uenigheder.

Hvilke ændringer kan man lave?

I princippet kan alle aspekter af lejekontrakten ændres, så længe begge parter er enige. Det kan dreje sig om:

• Husleje: En stigning eller (sjældnere) et fald i huslejen.
• Lejeperiode: Forlængelse eller eventuelt afkortning af lejeperioden.
• Husdyr: Ændring af regler vedrørende husdyrhold.
• Vedligeholdelse: Præcisering af ansvar for vedligeholdelse af lejligheden eller ejendommen.
• Indflytning/fraflytning: Ændring af indflytnings- eller fraflytningsdato.

Hvad hvis man ikke kan blive enige?

Hvis lejer og udlejer ikke kan nå til enighed om en ændring af lejekontrakten, er udgangspunktet, at den oprindelige kontrakt fortsat er gældende. Det er vigtigt at huske, at ingen af parterne kan tvinge den anden til at acceptere en ændring.

Opsummering:

• En lejekontrakt kan ændres, men det kræver enighed mellem lejer og udlejer.
• Ændringer bør altid dokumenteres skriftligt i et tillæg til lejekontrakten, der underskrives af begge parter.
• Kan parterne ikke blive enige, forbliver den oprindelige kontrakt gældende.

Det anbefales altid at søge juridisk rådgivning, hvis man er i tvivl om, hvordan man korrekt ændrer en lejekontrakt, eller hvis der opstår uenighed mellem lejer og udlejer.