Kan man fortryde en underskrevet lejekontrakt?

Kan man fortryde en underskrevet lejekontrakt?

Når du underskriver en lejekontrakt, forpligter du dig juridisk til at leje boligen i den angivne periode og til at betale den aftalte husleje. I modsætning til andre forbrugeraftaler er der ingen fortrydelsesret for lejekontrakter. Det betyder, at du ikke kan træde tilbage fra kontrakten, selvom du senere ombestemmer dig eller finder en bedre bolig.

Hvorfor findes der ingen fortrydelsesret for lejekontrakter?

Reglerne om fortrydelsesret er primært baseret på EU-lovgivning, der skal beskytte forbrugere ved køb af varer og tjenesteydelser. Lejemål betragtes dog ikke som en forbrugers beskyttet transaktion, da lejeren ikke køber en vare eller tjenesteydelse, men derimod lejer en bolig.

Det er vigtigt at huske, at både udlejer og lejer er bundet af lejekontrakten fra det øjeblik, den er underskrevet. Udlejer kan ikke uden videre opsige kontrakten, og lejer kan ikke fortryde og opsige kontrakten uden videre.

Hvad kan man gøre, hvis man gerne vil fortryde en lejekontrakt?

Selvom der ikke findes en lovmæssig fortrydelsesret, er det ikke umuligt at fortryde en underskrevet lejekontrakt. Her er nogle muligheder:

• Kontakt udlejer: Forklar din situation og dine grunde til at ønske at fortryde kontrakten. Vær ærlig og åben, og se om udlejer er villig til at samarbejde.
• Find en erstatningslejer: Hvis udlejer er villig, kan du hjælpe med at finde en ny lejer til boligen. Dette vil frigøre dig fra kontrakten.
• Betal opsigelsesvarsel: Hvis ovenstående muligheder ikke er mulige, kan du vælge at opsige kontrakten med det aftalte eller lovbestemte opsigelsesvarsel. Vær dog opmærksom på, at du skal betale husleje i hele opsigelsesperioden.

Det er altid en god idé at gennemlæse en lejekontrakt omhyggeligt, før du underskriver den. På den måde kan du undgå ubehagelige overraskelser senere. Hvis du er i tvivl om noget, bør du søge juridisk rådgivning, før du sætter din underskrift på kontrakten.