Kan man købe 2 lejligheder?

To lejligheder til én drømmebolig? Muligheder og begrænsninger

Drømmer du om en større bolig, og har du overvejet at købe to tilstødende lejligheder og slå dem sammen? Det er en spændende mulighed, men det er vigtigt at være opmærksom på regler og potentielle udfordringer, inden du kaster dig ud i projektet.

Selve købet af to lejligheder er naturligvis muligt, forudsat at de er til salg. Udfordringen opstår typisk, når du ønsker at omdanne de to separate enheder til én samlet bolig. Her spiller kommunens regler en afgørende rolle.

En central faktor er arealbegrænsningen. Ofte opererer kommuner med en grænse på omkring 130 kvadratmeter for én bolig. Dette er dog ikke en fast regel, og den kan variere fra kommune til kommune og endda fra ejendom til ejendom. Det er derfor afgørende at kontakte din kommune og få præcis information om gældende regler i dit specifikke tilfælde.

Begrænsningen på 130 kvadratmeter (eller den gældende grænse i din kommune) er typisk indført for at sikre en balance i boligmassen. Store lejligheder kan påvirke ejendommens struktur og den overordnede byplanlægning. For eksempel kan det skabe ubalance i fordelingen af boligtyper i området, hvis for mange mindre lejligheder bliver omdannet til færre, men større boliger.

Udover arealbegrænsningen er der andre faktorer, du bør overveje:

• Ejendommens vedtægter: Tjek om ejendommens vedtægter tillader sammenlægning af lejligheder. Nogle vedtægter kan have specifikke regler eller begrænsninger.
• Bygningsmæssige forhold: Vurder om sammenlægningen er bygningsmæssigt mulig. Det kan involvere nedrivning af vægge, ændring af rør og ledninger, og optimering af lysindfald. Dette kræver ofte professionel rådgivning fra arkitekter og ingeniører.
• Økonomi: Husk at budgettere for alle udgifter, inklusive køb af begge lejligheder, byggeomkostninger, arkitekt- og ingeniørhonorarer, samt eventuelle gebyrer til kommunen.

At slå to lejligheder sammen kan være en fantastisk måde at skabe drømmeboligen på. Men det kræver grundig research, planlægning og kommunikation med de relevante myndigheder. Start med at kontakte din kommune og få klarhed over de specifikke regler og muligheder i dit område. Derefter kan du begynde at udforske de praktiske og økonomiske aspekter af projektet.