Kan man overdrage sit hus til sin ægtefælle?

At give sit hus til sin ægtefælle: Mere end bare en romantisk gestus

At overdrage sit hus, eller en del af det, til sin ægtefælle er mere komplekst end blot at give en gave. Det er en juridisk proces, der kræver omhyggelig planlægning og korrekt registrering for at være gyldig. Mange tror fejlagtigt, at det er nok med en mundtlig aftale eller et simpelt dokument, men det er langt fra tilfældet. For at sikre en problemfri overdragelse og undgå fremtidige komplikationer, er det afgørende at forstå de juridiske aspekter.

Overdragelsen af fast ejendom til ægtefællen skal tinglyses i Tingbogen. Denne registrering er helt central, da den officielt dokumenterer ejerskabet og gør overdragelsen juridisk bindende. Uden tinglysning er der ingen garanti for, at ægtefællen reelt bliver ejer af huset, eller den del der er tale om.

Derudover er det vigtigt at overveje, hvordan overdragelsen påvirker formueforholdet mellem ægtefællerne. Ønsker man at huset skal være ægtefællens særeje, skal der udarbejdes og tinglyses en ægtepagt i Personbogen. En ægtepagt definerer, hvad der tilhører hvem i tilfælde af separation eller skilsmisse, og sikrer derved, at huset ikke bliver en del af delingsformuen. Uden en ægtepagt vil huset, alt efter omstændighederne, som udgangspunkt blive betragtet som fælleseje og dermed blive omfattet af en eventuel bodeling.

Det er værd at bemærke, at overdragelsen af et hus kan have skattemæssige konsekvenser, afhængigt af omstændighederne. Det kan derfor være en god idé at konsultere en skatterådgiver for at få klarhed over de potentielle skatteimplikationer.

At give sit hus til sin ægtefælle er mere end en symbolsk handling. Det er en juridisk proces, der kræver grundig overvejelse og korrekt håndtering. For at undgå ubehagelige overraskelser og sikre en problemfri overdragelse anbefales det kraftigt at søge professionel rådgivning hos en advokat med speciale i familieret og ejendomsret. De kan hjælpe med at udarbejde de nødvendige dokumenter, sikre korrekt tinglysning og vejlede om de forskellige muligheder og konsekvenser. En investering i juridisk rådgivning kan spare jer for mange bekymringer og sikre, at jeres ønsker bliver opfyldt på en sikker og juridisk korrekt måde.