Hvor meget skal sælger betale af præmien på en ejerskifteforsikring?

Ejerskifteforsikring: Deling af omkostningerne mellem køber og sælger

Ejerskifteforsikring er en vigtig del af enhver bolighandel, der beskytter både køber og sælger mod uforudsete skader eller mangler ved ejendommen. Men hvem betaler hvad? En ofte stillet spørgsmål drejer sig om fordelingen af omkostningerne til forsikringen mellem de to parter. Mens der ikke findes en fastlovfæstet regel, er den almindelige praksis, at sælger og køber deler regningen. Men i hvilken grad?

Svaret er ikke et simpelt tal, men snarere et interval afhængigt af flere faktorer. Typisk betaler sælger omkring 50% af den samlede pris. Det betyder, at hvis ejerskifteforsikringen koster 25.000 kroner, vil sælger typisk bidrage med 12.500 kroner. Denne 50/50 fordeling er en udbredt og accepteret løsning, der afspejler en rimelig fordeling af risikoen mellem køber og sælger.

Dog er den samlede pris på ejerskifteforsikringen ikke fast. Den varierer betydeligt alt afhængig af flere faktorer:

• Forsikringsperiodens længde: En længere forsikringsperiode vil naturligvis resultere i en højere pris. En almindelig periode er fem år, men den kan forhandles mellem køber og sælger.
• Dækningens omfang: En mere omfattende dækning, der beskytter mod et bredere spektrum af skader og mangler, vil også være dyrere.
• Ejendommens størrelse og type: En større eller mere kompleks ejendom kræver en mere omfattende forsikring, og derfor en højere pris.
• Forsikringsselskab: Priserne kan variere mellem forskellige forsikringsselskaber. Det er derfor altid en god idé at indhente flere tilbud.

Prisintervallet ligger typisk mellem 15.000 og 35.000 kroner. Denne variation afspejler de ovennævnte faktorer. Det er derfor essentielt for både køber og sælger at være opmærksomme på disse forhold, når de forhandler om betalingen af ejerskifteforsikringen.

I stedet for en fast procentdel kan man også forhandle en specifik beløbsdeling. Det er altid en god idé at diskutere dette punkt grundigt og transparent, før handlen formaliseres. En klar aftale om betalingen af ejerskifteforsikringen undgår misforståelser og potentielle konflikter efterfølgende. En advokat eller ejendomsmægler kan være behjælpelige med at sikre, at aftalen er retmæssig og tydeligt formuleret i købsaftalen. Husk altid at læse betingelserne for forsikringen nøje, før I underskriver.