Hvor meget må man udleje for skattefrit?

Udlejning af Værelse: Hvor Går Skattefrihedens Grænse?

Drømmer du om at supplere indkomsten ved at leje et værelse ud i din bolig? Det kan være en god måde at få lidt ekstra luft i budgettet, men det er vigtigt at være opmærksom på skattereglerne for at undgå ubehagelige overraskelser. Selvom udlejning af værelse kan være en skattefri mulighed, er der en klar grænse for, hvor meget du må tjene, før SKAT kommer ind i billedet.

Udnyt din bolig – med omtanke

Mange boligejere, andelshavere og lejere ser fornuften i at udleje et værelse. Det kan være en kærkommen hjælp til at betale huslejen, afdrag på boliglånet eller bare give lidt ekstra råderum. Men husk, at skattereglerne er forskellige, afhængigt af om du udlejer et enkelt værelse eller hele din bolig.

50.000 kroners grænsen – det kritiske punkt

Når det kommer til udlejning af et enkelt værelse, er det vigtigt at kende til 50.000 kroners reglen. Denne regel handler om moms. Hvis din samlede lejeindtægt fra værelsesudlejning overstiger 50.000 kr. på et kalenderår, skal du betale moms af hele din lejeindtægt – altså også af de første 50.000 kr.

Eksempel:

Lad os sige, du lejer et værelse ud og tjener 60.000 kr. på et år. Det betyder, at du skal betale moms af alle 60.000 kr. og ikke kun af de 10.000 kr. over grænsen.

Vigtigt at huske:

• Gælder kun værelsesudlejning: Denne momsregel gælder specifikt for udlejning af et enkelt værelse. Udlejer du hele din bolig, gælder der andre regler for beskatning af lejeindtægten.
• Hold styr på din indtjening: Det er afgørende, at du nøje registrerer alle dine lejeindtægter, så du kan vurdere, om du overskrider 50.000 kroners grænsen.
• Søg rådgivning: Hvis du er i tvivl om, hvordan du skal forholde dig til skattereglerne, er det altid en god idé at søge professionel rådgivning hos en revisor eller kontakte SKAT.

Konsekvenser ved overskridelse af grænsen

Overskrider du 50.000 kroners grænsen, skal du registreres som momspligtig virksomhed og indberette og betale moms af din lejeindtægt. Undlader du at gøre det, kan du risikere bøder og renter.

Konklusion

Udlejning af et værelse kan være en god måde at tjene lidt ekstra penge, men det er essentielt at være opmærksom på de gældende skatteregler. Hold nøje øje med din lejeindtægt og vær særligt opmærksom på 50.000 kroners grænsen, der afgør, om du skal betale moms. Med den rette information og planlægning kan du udnytte din boligs potentiale på en sikker og lovlig måde.