Hvordan indberetter Airbnb til skat?

Airbnb og skat: En guide til korrekt indberetning

At leje ud via Airbnb kan være en god indtægtskilde, men det er vigtigt at huske på, at det også medfører skattepligtige indtægter. Airbnb indberetter ikke automatisk din indkomst til Skattestyrelsen – det er dit eget ansvar at sikre, at du indberetter korrekt og rettidigt. Denne artikel giver dig en oversigt over processen og hjælper dig med at undgå ubehagelige overraskelser.

Hvad skal indberettes?

Din Airbnb-indtægt skal indberettes som “øvrig indkomst” i din selvangivelse. Dette inkluderer alle beløb, du modtager for leje af din bolig, uanset om det er for en enkelt nat eller længere perioder. Husk at medregne alle former for ekstra gebyrer, rengøringsgebyrer og andre tillæg, du opkræver fra dine gæster.

Fradragsberettigede udgifter:

Du kan heldigvis fratrække en række udgifter, der er direkte relateret til din Airbnb-udlejning. Dette kan betydeligt reducere din skattepligtige indkomst. Eksempler på fradragsberettigede udgifter inkluderer:

• Afskrivning: Hvis du har købt din bolig specifikt til udlejning, kan du afskrive en del af købsprisen over en periode.
• Renter på lån: Renter på lån, der finansierer din bolig, kan også være fradragsberettigede i en vis andel, afhængigt af brugen af boligen.
• Ejendomsskat: En del af ejendomsskatten kan være fradragsberettiget.
• Forsikringer: Forsikringer relateret til udlejningen, f.eks. en særlig forsikring for Airbnb-udlejning, kan fratrækkes.
• Reparationer og vedligeholdelse: Omfattende reparationer og vedligeholdelse af boligen kan fratrækkes. Almindelige sliddele må dog ikke fratrækkes.
• Rengøring: Udgift til professionel rengøring efter et ophold er fradragsberettiget.
• Markedsføring: Udgifter til markedsføring af din Airbnb-bolig, f.eks. professionelle billeder, kan fratrækkes.

Vigtigt: Dokumentation er afgørende. Gem alle kvitteringer og bilag relateret til dine Airbnb-indtægter og fradragsberettigede udgifter. Skattestyrelsen kan kræve dokumentation, hvis der opstår tvivl.

Regnskabsprogrammer:

For at lette processen med at registrere indtægter og udgifter samt generere oversigter til skatteindberetningen anbefales det at benytte et regnskabsprogram. Mange programmer er tilgængelige, både gratis og betalingsversioner. Disse kan automatisere processen og sikre, at du har overblik over din økonomi.

Hvad hvis jeg laver en fejl?

Hvis du opdager en fejl i din indberetning, skal du kontakte Skattestyrelsen for at rette fejlen hurtigst muligt. Det er vigtigt at handle hurtigt og være åben om fejlen.

Konklusion:

At leje ud via Airbnb er en forretning, og som med alle forretninger er det vigtigt at overholde skattereglerne. Ved at føre god regnskabspraksis og sikre korrekt indberetning af både indtægter og udgifter undgår du unødige problemer med Skattestyrelsen. Husk altid at søge professionel rådgivning, hvis du er i tvivl om skattereglerne.