Kan en tilstandsrapport trækkes fra i skat?

Få Skattefordele ved Salg af Din Bolig: Husk Tilstandsrapporten!

Drømmer du om at sælge din bolig og realisere en god fortjeneste? Så er det vigtigt at have styr på alle detaljer – også de skattemæssige. En af de udgifter, du potentielt kan trække fra i skat ved salg af din ejendom, er udgiften til en tilstandsrapport.

Tilstandsrapporten: En Nødvendighed for Mange Bolighandler

En tilstandsrapport giver potentielle købere et overblik over boligens fysiske stand. Den identificerer eventuelle skader og mangler, og giver dermed køberen et solidt grundlag for sin beslutning. I mange tilfælde er en tilstandsrapport en nødvendighed, især hvis sælger ønsker at tegne en ejerskifteforsikring, som i høj grad kan mindske risikoen for uforudsete udgifter for både køber og sælger.

Tilstandsrapporten Reducerer Din Skattepligtige Gevinst

Men vidste du, at udgiften til tilstandsrapporten også kan give dig en skattefordel? Ifølge skattereglerne kan du nemlig trække udgiften fra i forbindelse med beregningen af den skattepligtige gevinst, du har ved salget af din bolig. Det vil sige, at tilstandsrapporten betragtes som en salgsomkostning, der direkte reducerer den pris, du skal betale skat af.

Hvordan Fungerer Det i Praksis?

Lad os sige, du sælger din bolig for 2.000.000 kr. og har et fortjeneste på 500.000 kr. Udgiften til tilstandsrapporten er 10.000 kr. I stedet for at betale skat af hele fortjenesten på 500.000 kr., kan du trække de 10.000 kr. fra. Du skal altså kun betale skat af 490.000 kr. Din samlede skattebetaling vil dermed blive lavere.

Vigtigt at Huske:

• Dokumentation: Gem altid fakturaen for tilstandsrapporten. Den skal du bruge som dokumentation, når du opgør din skattepligtige indkomst ved salg af boligen.
• Salgsomkostninger: Husk at tilstandsrapporten kun er én af flere mulige salgsomkostninger, der kan trækkes fra. Andre eksempler er mæglerhonorar, udgifter til annoncering og udgifter til energimærke.
• Kontakt din Revisor: Selvom princippet er relativt simpelt, kan skattereglerne være komplekse. Derfor anbefales det altid at konsultere en revisor eller anden skatteekspert for at sikre, at du får den korrekte skattebehandling.

Konklusion

Udgiften til en tilstandsrapport kan altså potentielt spare dig for penge, når du sælger din bolig. Ved at trække udgiften fra i skat, reducerer du den skattepligtige gevinst og dermed din samlede skattebetaling. Sørg for at gemme dokumentationen og husk at konsultere en ekspert, hvis du er i tvivl om noget. På den måde kan du sikre dig, at du får den mest optimale skattebehandling ved salg af din bolig.