Kan en tilstandsrapport trækkes fra i skat?

Kan du trække tilstandsrapporten fra i skat ved salg af bolig? Ja, men der er et par ting, du skal vide!

Når du står overfor at sælge din bolig, er der mange udgifter, der melder sig på banen. En af dem er sandsynligvis en tilstandsrapport. Spørgsmålet er så: kan du trække den udgift fra i skat og dermed mindske din skattepligtige fortjeneste?

Det korte svar er ja, men kun hvis rapporten er udarbejdet i forbindelse med salget.

Lad os dykke lidt ned i detaljerne. Når du sælger din bolig, bliver eventuel fortjeneste beskattet. For at beregne din skattepligtige fortjeneste, kan du fratrække en række udgifter fra salgsprisen. Disse udgifter kaldes ofte “salgsomkostninger” og inkluderer alt, der er direkte relateret til salget af din bolig.

Hvorfor er tilstandsrapporten fradragsberettiget?

Fordi den anses for at være en nødvendig omkostning for at kunne sælge boligen. En tilstandsrapport giver potentielle købere et overblik over boligens stand og er ofte en forudsætning for at kunne tegne en ejerskifteforsikring. Dermed er den med til at muliggøre salget.

Hvad er så inkluderet i fradraget?

• Selve udgiften til tilstandsrapporten: Dette er den primære udgift, du kan trække fra.
• Eventuelle udgifter til energimærke: Selvom dette er en separat rapport, betragtes den ofte som en del af salgsomkostningerne og kan derfor også være fradragsberettiget.

Vigtigt at huske!

• Dokumentation er nøglen: Gem alle kvitteringer og fakturaer relateret til tilstandsrapporten og energimærket. Du skal kunne dokumentere dine udgifter over for Skattestyrelsen.
• Kun ved salg: Fradraget gælder kun, hvis tilstandsrapporten er udarbejdet i forbindelse med et reelt salg. Hvis du får udarbejdet en rapport af andre årsager (f.eks. renovering), kan du ikke trække den fra.
• Tal med en revisor: Hvis du er i tvivl om, hvilke udgifter du kan trække fra, er det altid en god idé at konsultere en revisor eller en anden skatteekspert. De kan give dig personlig rådgivning baseret på din specifikke situation.

Konklusion:

Ja, du kan som udgangspunkt trække udgifterne til en tilstandsrapport fra i skat ved salg af din bolig. Sørg for at gemme dokumentationen og konsulter eventuelt en ekspert for at være sikker på, at du får det maksimale fradrag. Ved at kende til disse regler, kan du optimere dit boligsalg og potentielt spare penge i skat.