Kan man ha två lägenheter på sitt namn?

Dubbla lägenheter – går det och vad gäller?

Att ha två lägenheter på sitt namn är inte olagligt, men det väcker flera viktiga frågor kring ansvar, ekonomi och hyresavtalets villkor. Många tror att det automatiskt är förbjudet, men sanningen är mer nyanserad. Ja, du kan ha två hyreskontrakt samtidigt. Dock är det avgörande hur du använder lägenheterna, och vad som står i dina specifika hyreskontrakt.

När det fungerar smidigt:

Det är fullt möjligt att ha två lägenheter om du har ett legitimt behov. Exempelvis:

• Pendling: En lägenhet på varje ort för arbete eller studier.
• Familjeskäl: En lägenhet för dig själv och en för dina barn, eller för en förälder som behöver stöd.
• Uthyrning av den ena: Om du har en lägenhet du hyr ut på ett lagligt sätt, via ett separat kontrakt, utgör det ingen konflikt med att ha en egen bostad.

När det kan bli problem:

Problemen uppstår när din situation inte är transparent för hyresvärden eller om du bryter mot villkoren i dina hyreskontrakt. Hyresvärden har rätt att säga upp ditt kontrakt om:

• Du inte använder lägenheten: Om du har en lägenhet som står tom och oanvänd under längre tid, kan hyresvärden anse att du missbrukar hyresrätten. De flesta kontrakt innehåller klausuler om att lägenheten ska användas som permanent bostad. Vad som räknas som ”längre tid” varierar beroende på kontrakt och hyresvärdens policy.
• Du vilseleder hyresvärden: Om du i samband med ansökan om hyreskontrakt inte uppger att du redan har en annan lägenhet, kan detta ses som vilseledande. Ärlighet är därför av största vikt.
• Du bryter mot andra kontraktsvillkor: Varje hyreskontrakt har sina specifika regler och villkor. Att bryta mot dessa, oavsett om det gäller den ena eller andra lägenheten, kan leda till uppsägning.

Viktigt att tänka på:

• Ekonomi: Att ha två lägenheter är dyrt. Se till att du har råd med både hyror, försäkringar och eventuella andra kostnader.
• Ansvar: Du är ansvarig för båda lägenheterna och riskerar att drabbas av problem i båda om du inte sköter dina skyldigheter.
• Öppen kommunikation: Informera dina hyresvärdar om din situation och var öppen och ärlig. Detta minimerar risken för missförstånd.

Sammanfattningsvis: Att ha två lägenheter är möjligt, men det kräver noggrann planering, öppen kommunikation med hyresvärdarna och en förståelse för villkoren i dina kontrakt. Om du är osäker, bör du rådfråga hyresvärden eller en jurist för att säkerställa att din situation är laglig och hållbar.