Wie lange darf eine Wohnung leer stehen?

Leerstandsmeldungspflicht: Wie lange darf eine Wohnung leer stehen?

In Deutschland sind Eigentümer von Wohnraum verpflichtet, die zuständige Behörde zu informieren, wenn eine Wohnung länger als vier Monate unbewohnt bleibt. Diese Pflicht gilt sowohl für Privatpersonen als auch für juristische Personen, wie z. B. Wohnungsbaugesellschaften. Versäumnisse können mit empfindlichen Strafen geahndet werden.

Warum gibt es eine Leerstandsmeldungspflicht?

Der Gesetzgeber hat die Leerstandsmeldungspflicht eingeführt, um Wohnungsnot vorzubeugen und die ordnungsgemäße Nutzung von Wohnraum sicherzustellen. Leerstand bindet Wohnraum, der für Menschen mit Wohnbedarf dringend benötigt wird. Durch die Pflicht zur Meldung soll die Behörde frühzeitig Kenntnis von leerstehendem Wohnraum erlangen und geeignete Maßnahmen ergreifen können.

Wie erfolgt die Leerstandsmeldung?

Die Leerstandsmeldung muss schriftlich bei der zuständigen Behörde eingereicht werden. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um die Gemeinde- oder Stadtverwaltung. Die Meldung muss folgende Angaben enthalten:

• Name und Anschrift des Eigentümers
• Anschrift der unbewohnten Wohnung
• Grund für den Leerstand
• Dauer des Leerstands
• Voraussichtlicher Zeitpunkt der Wiederbelegung

Welche Strafen drohen bei Versäumnis?

Wer seiner Leerstandsmeldungspflicht nicht nachkommt, kann mit Bußgeldern bestraft werden. Die Höhe der Geldstrafe richtet sich nach der Schwere des Verstoßes und kann bis zu mehreren tausend Euro betragen. In besonders schweren Fällen kann auch eine Freiheitsstrafe von bis zu einem Jahr verhängt werden.

Ausnahmen von der Leerstandsmeldungspflicht

Von der Leerstandsmeldungspflicht sind einige Ausnahmen vorgesehen. Beispielsweise müssen Wohnungen nicht gemeldet werden, die:

• sich in einem unbewohnbaren Zustand befinden
• wegen Renovierungsarbeiten oder Sanierungsmaßnahmen leer stehen
• als Ferienwohnungen genutzt werden
• für die Nutzung durch den Eigentümer selbst reserviert sind

Fazit

Die Leerstandsmeldungspflicht ist ein wichtiges Instrument zur Bekämpfung von Wohnungsnot. Eigentümer von Wohnraum sind verpflichtet, unbewohnten Wohnraum innerhalb von vier Monaten der zuständigen Behörde zu melden. Versäumnisse können mit empfindlichen Strafen geahndet werden.