Wie lange darf ich meine 30 Jahre alte Ölheizung noch betreiben?

30 Jahre alt und immer noch warm? Die Wahrheit über den Betrieb alter Ölheizungen

Eine 30 Jahre alte Ölheizung – ein treuer Begleiter, der über Jahrzehnte zuverlässig für Wärme gesorgt hat. Doch die Zeiten ändern sich, und mit ihnen die gesetzlichen Vorgaben für Heizungsanlagen. Die Frage, wie lange man eine solch alte Heizung noch betreiben darf, ist daher von großer Bedeutung und birgt einige Stolpersteine.

Die kurze, oft zitierte Antwort lautet: Nicht mehr lange, zumindest nicht ohne Risiko. Die Behauptung, Ölheizungen dürften bis 2044 betrieben werden, ist zwar im Grundsatz richtig, greift aber zu kurz. Sie vernachlässigt die wichtige Unterscheidung zwischen dem erlaubten Betrieb und dem pflichtgemäßen Betrieb.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt den Betrieb von Heizungsanlagen. Der oft zitierte § 72 GEG enthält zwar keine explizite Austauschpflicht nach einer bestimmten Betriebsdauer, aber indirekt ergibt sich daraus eine erhebliche Einschränkung für 30 Jahre alte Ölheizungen. Die Vorschrift zielt auf die Einhaltung von Energieeffizienzstandards ab. Eine 30 Jahre alte Ölheizung erfüllt diese Standards mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht mehr. Sie weist in der Regel einen deutlich geringeren Wirkungsgrad auf als moderne Anlagen und verbraucht somit deutlich mehr Energie.

Die Konsequenzen: Während der Betrieb bis 2044 prinzipiell erlaubt ist, solange die Anlage funktionsfähig ist, könnten folgende Probleme auftreten:

• Schwierigkeiten bei der Versicherung: Versicherungen können im Schadensfall die Leistung verweigern oder reduzieren, wenn die Anlage als veraltet und nicht mehr den Sicherheitsstandards entsprechend eingestuft wird. Dies gilt insbesondere bei Schäden, die durch die Alterung der Anlage verursacht werden.
• Probleme bei der Finanzierung von Reparaturen: Für Reparaturen an einer 30 Jahre alten Ölheizung könnten Ersatzteile schwer zu beschaffen und sehr teuer sein. Die Reparaturkosten können den Wert der Anlage schnell übersteigen.
• Schwierigkeiten beim Hausverkauf: Ein potenzieller Käufer wird eine 30 Jahre alte Ölheizung als erheblichen Nachteil bewerten und einen entsprechenden Preisabschlag fordern. Ein Heizungstausch ist in diesem Fall oft Bedingung für einen erfolgreichen Verkauf.
• Zunehmende Wartungskosten: Je älter die Heizung, desto höher die Wahrscheinlichkeit teurer Reparaturen und Wartungen.

Fazit: Auch wenn das GEG nicht explizit eine Austauschpflicht für 30 Jahre alte Ölheizungen nach einer bestimmten Frist vorsieht, ist der Betrieb mit erheblichen Risiken verbunden. Die wirtschaftlichen und versicherungstechnischen Nachteile sowie die zunehmende Umweltbelastung durch den ineffizienten Betrieb sprechen stark für einen Austausch. Eine frühzeitige Beratung durch einen Fachmann zur Modernisierung der Heizungsanlage ist daher dringend anzuraten. Dieser kann die individuellen Gegebenheiten des Gebäudes berücksichtigen und eine optimale Lösung für den Umstieg auf eine moderne, energieeffiziente Heiztechnik anbieten. Die GEG-Novelle 2024 ändert an dieser Situation nichts Grundsätzliches. Der Austausch bleibt aus den oben genannten Gründen weiterhin ratsam.